北京西直门九和大厦商务写字楼项目

北京市西直门九和大厦商务写字楼项目，价值12亿元左右，出售总价 6.7亿元。一、楼盘简介该楼房《土地证》日期至2054年。 土地性质为商业、办公。该项目是2010年左右开始建设的。外观已经装修完毕，内部电梯也已安好。现四证齐全。楼房的交付标准：验收合格，《销售许可证》已经办理完毕。1、该项目的总面积：27560平米左右。其中：A、写字楼的总建筑面积17560平米（地上12层，面积1.14万平米左右；地下3层，面积6100平米左右）。B、还赠送本楼的后院小区内地下停车场（人防工程）和具有产权的若干物业，合计10000平米左右。该楼的单价相当于2.6万元左右每平米（注：周边的住宅平均 7 万元左右一平米）。 2、写字楼的层高：A、主楼（12层）：1层5米；2-10层3.3米；11-12层4.6米。B、配楼（3层）：1-3层4.2米。C、配楼地下室（3层）：负1层4.2米；负2层3.8米；负3层3.5米。3、电梯共4部，已经安装完毕，空调也已经安装完毕，并且水电气已经全通。二、楼盘优势该项目区域位置位于人民医院西南角，路西。交通十分便利。从该楼南行150米左右，是地铁2号线、6号线“车公庄站”口；北行750米，是地铁2号线、13号线“西直门站”口。某家中央企业是该项目100%的股权单位。该公司已经用本楼融资2.5亿元，因此，买方先期只要动用4亿元左右（甚至更少），就可收购此楼，再将公共部分装修一下，预计到年底，可争3-4亿元收益。由政府负责整治完毕周边环境，包括拆迁40多户平房和前面的厕所，拓宽北面道路。本项目将成为“北礼士路”标志性建筑。三、出售说明根据卖方的要求：买方必须草签了《转让意向书》，即，初步同意了基本条件，才可与卖方（央企法人代表）见面洽谈、查阅资料，签订合同。