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北京西直门九和大厦商务写字楼项目

 
信息类型:转让[其它]
土地性质:其他
土地面积:27560 平方米
土地价格:67000 万元
土地可流转年限:37 年
土地剩余使用年限:37 年
发布日期:2018-03-12
有效期至:2017-10-04
地理位置:北京>北京西城
      北京西直门
详细说明: 北京市西直门九和大厦商务写字楼项目,价值12亿元左右,出售总价 6.7亿元。一、楼盘简介该楼房《土地证》日期至2054年。 土地性质为商业、办公。该项目是2010年左右开始建设的。外观已经装修完毕,内部电梯也已安好。现四证齐全。楼房的交付标准:验收合格,《销售许可证》已经办理完毕。1、该项目的总面积:27560平米左右。其中:A、写字楼的总建筑面积17560平米(地上12层,面积1.14万平米左右;地下3层,面积6100平米左右)。B、还赠送本楼的后院小区内地下停车场(人防工程)和具有产权的若干物业,合计10000平米左右。该楼的单价相当于2.6万元左右每平米(注:周边的住宅平均 7 万元左右一平米)。 2、写字楼的层高:A、主楼(12层):1层5米;2-10层3.3米;11-12层4.6米。B、配楼(3层):1-3层4.2米。C、配楼地下室(3层):负1层4.2米;负2层3.8米;负3层3.5米。3、电梯共4部,已经安装完毕,空调也已经安装完毕,并且水电气已经全通。二、楼盘优势该项目区域位置位于人民医院西南角,路西。交通十分便利。从该楼南行150米左右,是地铁2号线、6号线“车公庄站”口;北行750米,是地铁2号线、13号线“西直门站”口。某家中央企业是该项目100%的股权单位。该公司已经用本楼融资2.5亿元,因此,买方先期只要动用4亿元左右(甚至更少),就可收购此楼,再将公共部分装修一下,预计到年底,可争3-4亿元收益。由政府负责整治完毕周边环境,包括拆迁40多户平房和前面的厕所,拓宽北面道路。本项目将成为“北礼士路”标志性建筑。三、出售说明根据卖方的要求:买方必须草签了《转让意向书》,即,初步同意了基本条件,才可与卖方(央企法人代表)见面洽谈、查阅资料,签订合同。


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