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南阳邓州市出让新区一高南侧65亩商住用地130万/亩

更新时间:2014-11-03
带看服务费
面议
土地价格
150万元
土地地点
河南/郑州/高新技术开发区
土地用途
建设用地
流转类型
互换
流转年限
70 年
土地面积
21000 平方米
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联系人

周经理

联系电话

13613821934

信息来源

个人

  • 土地详情

    邓州市第一高级中学南侧130亩商住用地
    项目介绍:
    项目地块位于邓州北京大道与南阁路交汇处东南向50米处,邓州第一高级中学正对面。地块总占地面积约为130亩,南阁路南侧、人民路北侧、书香人家东侧
    土地市场
    自2012年至2014年4月,邓州共出让住宅16宗,商业地块2宗。其中住宅地块主要集中在北环路沿线、北京大道沿线和人民路沿线。商业地块主要集中在迎宾大道北侧和平安大道西侧的交汇处
    其中项目地块周边共出让地块四宗,共计281.65亩,总计出让地价为45660万元,平均每亩地价为162万元/亩。其中御华庭和致远实验中学旁地块单价为别为184万元/亩和180万元/亩,而财富家天下和皇马观邸地块单价分别为147万元/亩和140万元/亩。
    邓州近年来住宅地块出让容积率基本控制在3.5-4.0之间(致远实验学校旁边项目地块容积率达到5.0),建筑密度控制在30%-35%之间,绿化率基本在30%-40%之间
    项目地块周边属于邓州的房地产的热点开发区域,市场去化速度达到40-50套/月,销售情况良好,但是项目后期同样会面临很大的竞争压力,同质化竞争将相当严重
    投资发展研判
    近年来,邓州市政府认真贯彻科学发展观,加快工业化、城镇化、农业产业化建设步伐,市域经济保持了平稳较快发展。2012年全年完成生产总值285.4亿元,增长10.2%;实现公共财政预算收入7.44亿元,增长20%;完成全社会固定资产投资182.7亿元,增长25.5%;实现社会消费品零售总额95.9亿元,增长15.5%;城镇居民人均可支配收入18056元,增长12.3%;农民人均纯收入8131元,增长13.9%;金融机构各项存款余额183.1亿元,增长18.7%;各项贷款余额78.1亿元,增长14.4%;人口自增率控制在6‰以内。2013年上半年,全市规模以上工业完成产值1359339万元,增长10.6%;实现增加值319471万元,增长11.4%;项目引进成效明显。产业集聚区建成区面积达到15.56平方公里,呈“一区两园”布局。2013年前7个月,产业集聚区完成固定资产投资52亿元,同比增长47%。实现主营业务收入92亿元,同比增长31%,完成税收9800万元,同比增长95%。
    汉海拍卖公司 周经理 13613821934

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况