习主席故乡陕西第二大城市渭南市渭河南岸投资项目紧急出让（配3.1亿工程）

一、城市介绍：
习总书记的故乡渭南市（地级市）与西安、咸阳相接，是陕西的东大门。位于华山脚下，兵马俑的身旁，司马迁、仓颉、杜康三圣故里，中国杰出领导人习总书记的故乡，习仲勋的安息之地。总面积约13134平方千米，总人口556万（陕西省人口第二大城市，仅次于省会西安市）,城区人口接近100万，距西安半小时经济圈，属秦、晋、豫黄河金三角地区。
铁路：市内有三座火车站：渭南北站（郑西高铁、大西高铁汇合处）、渭南站（陇海线）、渭南南站（宁西线），每天大约有50趟列车停靠渭南北站。从渭南乘坐高铁到西安仅需15分钟。
到2013年底，城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达到24164元和7565元。
房地产状况：市场需求旺盛，以自住需求为主。在国家城镇化建设的带动下，渭南城市人口不断增加，住房需求越来越大。住宅均价5000-6000元每平米。
项目介绍：项目总投资约5.6亿元，
分为两个部分：一现金部分2.5亿用于土地项目的储备和整理；二、工程建设投资3.1亿元。（包括5.6公里道路建设、沿河景观带和公园建设），后期可供700-800亩的地。折合单价70多万每亩。容积率1.6—2.1. 竞得人后期投资收益为使用权出让溢价部分的40%（暂定）。
项目优势：项目位置于渭南市中心区、高新区、经开区三区中心，紧靠近渭河，是渭南市重点发展区域。渭南市近年将重点发展一河两岸，即渭南市老城区与渭北新区的发展。周边被套设施齐全，1公里内有渭南北站、新建的市人民政府（已建成5月1号前入驻）、渭南市行政中心、奥体中心、小学、初中、五星级酒店、博物馆、渭南市中心医院等。
交通便捷。贯穿项目的两条主干道前进路、解放路是渭南市的两条纵向主干道。项目地离渭南北站开车仅10分钟，渭南北高铁站是由郑西、大西2条高铁在此并站。
人力资源丰富。辖区各类职业技术院校200多所，是全国最大的技工培训基地，能充分满足各类企业的用工需求。
价格优势。投资权价格平摊到后期可出让土地中仅为70万--80万/亩，现阶段周边熟地价格均不低于110万/亩。
宜商宜居。规划区域为集文化休闲、科技智能、商业中心、高尚住宅、设施配套完善为一体的大型绿色生态居住区；以人为本的健康社区；高智能化的科技社区。
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