现自有林权果园转让70年（柑橘之乡石门）接手即获利

地点：石门县二都乡高桥村（距石门县城10公里，与临澧杉板乡交界）
面积：20亩
交通方便：石门到高桥公路与杉板到新安公路交界处，三叉路口处，半挂车和前4后8车辆都可以直接到果园边，全部水泥路，石门到临澧公交车，新安到杉板公交车经过此果园，下车后只有50米即到
果树种类：早熟柑橘1100棵，桃树：10棵，金香柚：4棵，沙梨：3棵
树龄：2001年开垦，树龄8年，属子树
今年柑橘挂果第三年，产量约5万斤（今年小年，去年产量近6万斤）
柑橘种类单一，销售方便
2001年来每年均施有机肥，土壤肥沃，每年能产花生300斤，西瓜2000斤，蜜桃1200斤，辣椒500斤，红薯2500斤

配套设施：红砖墙房屋平房，大瓦，共三间，里面有厕所一间，猪栏一个，两个灶（人用一个，给猪煮食一个），一个杂物间，一间厨房，一间卧室
独立电表入户，专线电杆直达
新建有能容纳5立方米的水塔一座，配套预埋水管120米直达水库，大功率抽水机一台
距水源水库仅20米
配套喷施农药器具一套（电动式），喷施农药用专用管100米，水缸2口，
果园地势平缓，最大坡度在30%左右，30%无坡度

收益分析：
35年收益（只计算柑橘部分）：
年份 产量 （万斤） 单价（元） 毛收入（元） 成本 （毛收入的20%） 净利润（元）
2010 5.00 0.40 20,000.00 4,000.00 16,000.00
2011 5.00 0.40 20,000.00 4,000.00 16,000.00
2012 6.00 0.40 24,000.00 4,800.00 19,200.00
2013 7.00 0.40 28,000.00 5,600.00 22,400.00
2014 7.00 0.40 28,000.00 5,600.00 22,400.00
2015 8.00 0.40 32,000.00 6,400.00 25,600.00
2016 9.00 0.40 36,000.00 7,200.00 28,800.00
2017 10.00 0.40 40,000.00 8,000.00 32,000.00
2018 11.00 0.40 44,000.00 8,800.00 35,200.00
2019 11.00 0.40 44,000.00 8,800.00 35,200.00
2020 11.00 0.50 55,000.00 11,000.00 44,000.00
2021 11.00 0.50 55,000.00 11,000.00 44,000.00
2022 11.00 0.50 55,000.00 11,000.00 44,000.00
2023 11.00 0.50 55,000.00 11,000.00 44,000.00
2024 11.00 0.50 55,000.00 11,000.00 44,000.00
2025 11.00 0.50 55,000.00 11,000.00 44,000.00
2026 11.00 0.50 55,000.00 11,000.00 44,000.00
2027 11.00 0.50 55,000.00 11,000.00 44,000.00
2028 11.00 0.50 55,000.00 11,000.00 44,000.00
2029 11.00 0.50 55,000.00 11,000.00 44,000.00
2030 11.00 0.60 66,000.00 13,200.00 52,800.00
2031 11.00 0.60 66,000.00 13,200.00 52,800.00
2032 11.00 0.60 66,000.00 13,200.00 52,800.00
2033 11.00 0.60 66,000.00 13,200.00 52,800.00
2034 11.00 0.60 66,000.00 13,200.00 52,800.00
2035 11.00 0.60 66,000.00 13,200.00 52,800.00
2036 10.00 0.60 60,000.00 12,000.00 48,000.00
2037 10.00 0.60 60,000.00 12,000.00 48,000.00
2038 8.00 0.60 48,000.00 9,600.00 38,400.00
2039 8.00 0.60 48,000.00 9,600.00 38,400.00
2040 8.00 0.60 48,000.00 9,600.00 38,400.00
　 　 　 　 35年净利润 1 220 800.00

根据现有投资收益预测
收益可观

根据石门城市发展规划：
即到2030年，城市边缘会发展到夹山牌楼一带
城市人口约35万人
基本到了石门未来的峰值
此地距县城不到4公里
山清水秀
交通方便
是发展休闲农庄的黄金距离
并且已经跟村里联系
村里支持发展为休闲用地

从"农家乐"旅游发展来看,基本上有两种形式和格局:
一种是"客栈型"农家乐,主要位于城郊结合部和一些主要景区(点)附近,为游客提供食宿;
另外一种则是"度假型"农家乐,在满足游客吃住的基础上,还能为游客提供更多的"农"家休闲娱乐活动。

购买水库水面使用权，水库约50亩

近期其他用途：
可以开办年出栏约300头的养猪场，不用毁柑橘树，有空地建设猪舍

现在一次全部转让
售价：面议
电话：151 1577 4033&133 1962 2401 杜生
欢迎有投资眼光的人士前来考察洽谈