海南省儋州市云月湖度假村土地招标 旅游商业用地353亩出售

一、标的名称：

海南云月湖度假村内土地、房产



二、标的位置：

标的位于海南省儋州市近郊海口至三亚西线省道150公里处，距新建成的儋州市人民大道西段入口处仅4公里。度假村往西1.5公里是驰名全国的华南热带农业大学和中国热带农业科学院（简称两院），旁边为儋州市人民公园。从海口市至度假村驱车途经西线高速公路，行程不足二个小时，从儋州市区至度假村驱车行程只需五分钟。



三、标的性质：旅游度假房地产



四、标的数量：

国有土地使用权面积235705.77平方米（约353.5亩，有土地证，土地用途为旅游，终止日期为2068年4月15日），房产面积17888平方米。房产均为别墅，共36栋，其中14栋已办理房产证，云月湖度假村目前正常经营。



五、标的现状描述：

云月湖省级风景名胜区，是海南岛著名的淡水旅游风景区之一，境内拥有大小湖湾30多个。碧波涟漪、湖山叠翠的自然景观，构成了度假村优美的山水画卷。海南云月湖度假村1992年动工建设，1993年上半年开始营业，2001年被国家旅游局评定为三星级度假酒店，配套房产有风情木屋10幢，行政办公楼、餐饮娱乐综合楼和俱乐部楼各1幢。度假村内基础设施齐全，电力、电信、电缆均采用地埋式，配有卫视接收站、闭路电视系统、西门子程控电话系统，供火、供电配套自成一体。为了完善酒店服务功能，度假村还增设了烧烤园、露营帐篷、网球场、垂钓等服务内容。

度假村开业以来，先后接待过许多党和国家领导人，朱瑢基、田纪云、李铁映、谷牧、钱伟长等曾在此下榻。度假村内基础设施齐全，电力、电信、电缆均采用地埋式，配有卫视接收站、闭路电视系统、西门子程控电话系统，供水、供电配套自成一体。同时，度假村还在主干道两侧建成10万㎡的海南全省唯一的9洞高尔夫球场。为了完善酒店服务功能，度假村还增设了烧烤园、露营帐篷、网球场、垂钓、游艇等服务内容。由于度假村独特的自然资源和区位优势，2002年科技部、农业部联合批准的海南省唯一的一个国家农业科技开发园区管委会入驻于此，并将云月湖度假村列为开发区的中央核心区。

投资前景： 1、目前洋浦开发区的建设已出现全面启动的现状（启动项目见附件一），当前基本已落实的最大投资项目是沙特投资300个亿的我国商品石油储备基地，计划在2007年开工。 2、省委、省政府已成立洋浦、儋州合并工作协调小组，按照这一目标，儋州市即将在整合洋浦开发区的基础上，晋升为海南省第三个地级城市和海南西部重要的经济中心，带动西部各县的快速发展。如果这一工作能顺利完成，儋州市的城市建设必将迎来一个新的开发高潮。 3、云月湖是海南著名的淡水湖风景区，与南丽湖不同在于它有六个大小不同的半岛和湖心岛组成，相互映像，傍山抱水，是大型亲水旅游房地产开发的理想项目。 4、华南带农业大学、中国热带农业科学院两个国家级科研单位，教职员工及家属人数约3万人，在校大学生为1.5万人。近5万人的消费群体是度假村可以依赖的重要资源。 5、儋州国家农业科技开发园区是由科技部、农业部和海南省政府联合批准的国家级开发区，而云月湖度假村正好位于该开发区设计中核心区中的核心区，投资和利用空间较大。



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