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该地块位于富阳市春建乡下塘村。下塘村呈瓶子状,瓶口是村口,两边都是青山,当地村民以种茶为主,生活富裕,民风淳朴。走完1公里的瓶口路段就是村民聚居的地方,农庄的位置就在离村民集聚地约2公里的地方。该地块离富阳市区15公里、杭州市中心49公里,位于320国道往新登方向的右边,距320国道8公里,地理位置十分理想,交通便利。不仅交通便捷,周边环境也很优美,有水库、竹林、松林、草地等,可以说是青山绿水环绕的清静之地,非常适合都市人在工作之余前来休闲小住。地块高于村庄4-5米,由相连的、地形各不相同的3块地组成,已完全具备农庄的规模。整个地形坐北朝南,光照充分,背靠几座几十米高的山(在西面),正面则朝东,视线开阔,没有任何阻挡,上面已建成了三间两室一厅一厨一卫的房子,水源则来自山坳里的泉水,只要一拨开关就能来水。整块地上的竹林已有10年,每年毛竹和食用笋的收入5-6万元。尚有胸径8厘米粗的桂花800株、胸径12厘米的鹅掌楸300株、胸径10厘米的香樟2000株、和胸径5厘米的无刺枸骨等苗木。地上尚有33株直径在40厘米左右的大松树,还建有约300平方米的家畜房,并留有约4亩菜园子和一个羊舍。水则直接来自西面的泉水,不用动力,直接沿铺设好的水管流下来,并全部引入房间和厕所,浇灌、洗涤等非常方便,并建有一个水塘,水质清澈,无任何污染。该地块有50年的使用权和经营权,适合经营休闲农庄,即依托农业项目搞休闲度假等;其次是经营纯休闲项目,包括木屋度假休闲等;或者是类似老年人养老基地,因为这里青山碧水,空气清新,比较适合养生;最后是养殖或者种植项目。以下是杭州《每日商报》18创富的评价:靠近320国道的便利交通是这块土地的一大优势,杭州市区可坐514路公交车或者直达富阳的中巴到富阳西站,再坐中巴直达下塘村,如果自己开车也可直达,而且全路段包括村道,都是完全标准的水泥路和柏油马路。近年来在富阳、萧山等杭州郊区,各种特色的休闲农庄较多,尤其是富阳,休闲农业已经成为该市的核心竞争产品。自2009年杭州市宣布将在2011年把富阳纳入杭州市区,并使之成为杭州旅游景点的延伸地和后花园后,该地块将显示其极大的商业价值。