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7200亩牧场出租、转让、寻合作

更新时间:2010-08-10
带看服务费
面议
土地价格
面议
土地地点
内蒙古//
土地用途
养殖场
流转类型
转让
流转年限
0 年
土地面积
7200 亩
选择服务
预约看地

联系人

张玉巍

联系电话

13716679844

信息来源

个人

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  • 土地详情

    牧场寻求
    招租、转让、合作开发
    牧场描述
    基本情况:1牧场属性:自有牧场
    2面 积:7200亩
    3海拔高度:600-700m
    4无 霜 期:120-140天
    5其中含熟地300亩
    地理位置:该地块位于内蒙古科右前旗树木沟乡阿其
    朗图村,距101县道(即乌兰浩特至桃核木
    苏木)10公里(柏油路),距乌兰浩特市
    区160km。
    牧场近况:请进入我的空间观看实拍视频。
    资源状况:牧场内的小河是归流河的源头,水草丰沛
    。草质为最适于放牧的原生态牧草,兼有
    百余种中草药。(俗话说:羊食百草,百
    病消)
    区位优势:该地紧邻锡林郭勒的东乌珠穆沁,是内蒙
    古著名的优质“西乌珠穆沁”肉绵羊的重
    要出产地,距乌兰浩特市中心160公里,交
    通便利。
    政策方面:该地是国家重点的发展牧业的地区,也是
    仅存的未受国家禁牧令政策影响的地区,
    牧业发展优势明显。
    招租、转让、合作开发
    1、租赁方式:6万元/年 每年一签
    2、合作开发:详见下文融资计划,(需详谈)
    3、整体转让:550元/亩、总价款400万元(含现有
    房屋、发电设备、农机具、电话、羊
    舍等)。
    4、抵押贷款:以总价400万元的牧场的所有权作为
    抵押,筹借260万元借款,为期两年。
    年利率1%。
    温馨提示:1后两项计划只适用于拥有350万以上的自
    有资金者参与,非诚勿扰,中介勿扰。
    2希望有经验的人参与进来。
    3如果您实力足够,您可以在这块美丽富饶
    的土地上建造一座拥有停机坪、人工湖、
    农场的华丽庄园,将它打造成为一座及
    避暑、旅游、度假于一身的私人专属圣地。
    合作部分
    (一)合作方式
    土地所有方为:甲方
    出资方为:已方
    甲方以7200亩牧场的5年使用权入股经营牧场,乙方经营投资额应不低于280万。
    甲方要求回报方案如下。
    1)年净利润不低于120万时,每年收取20%的红利,产
    值低于120万按25%收取,(120万元为去除原有存
    栏数后的净值部分,可由第三方估值计算)。若两
    年连续净利润均低于80万,甲方有权解除与乙方的
    合作合同。
    2)5年合同期满后固定资产投资部分归甲方所有,如
    合作延续乙方可无偿继续使用。
    3)乙方所有经营自负盈亏。甲方不承担乙方因经营所
    产生的债权债务。
    (二)合作内容
    经营项目:
    1)饲养羊、马、牛等家畜。鸡、鸭、鹅等家禽。
    2)熟地适于种植玉米、大豆、土豆等北方大部分作物。
    3)可发展中草药种植等。
    融资部分
    一、融资额
    人民币300万元,还款期两年,年利率1%。
    二、融资用途;
    资金使用项目 预计资金量 备注
    1、硬件方面:
    1)院舍 、住房 80万元 办公及宿舍10间 15m2
    、羊舍40间20m2
    2)发电设备 3万元 2—3套
    3)喷灌设备 7万元 2套
    2、畜牧业:
    1)羊 150万元 约2000只按约650至700元
    /只
    2)草原鸡 10万元 约10000 只 按2周龄7元
    /只购进
    3)牛 70万元 约150头 按4500元/只
    4)种植业 5万元
    3、流动资金:
    1)用于工人工资 约25万元
    2)饲料 约5万元
    3)防疫用品 约3万元
    4)柴米油盐、柴油 约5万元
    5)备用金 约15万元
    三、投资回报分析:
    畜禽部分:
    品种 产值 成本 净利润
    1)羊产值 1800只*90斤*7.5元 1215000元
    2)牛产值 50只*2500元 125000元
    3)草原鸡产值 9000*35元 10万元 215000元
    农业部分:
    传统农业产值 150000元 5万元 100000元
    合计: 1655000元
    说明:
    1)此价格以09年各行业价格为参照。
    2)此数据相当于中等年份的产量。
    3)当年羔羊(6—7个月)为80—100斤,因其市场价
    格远高于老羊,所以会出现羔羊比老羊每只高
    出100—200元的现象。
    4)融资用途部分是按最高值计算的,相应的实际投资
    额应为70%左右。大约为260万。实际准备金应不低
    于350万。
    5)投资回报是以当年产值的净利润计算的。
    6)牛羊为当年产值的净利润,不包括原投资的存栏数,
    为出栏数的净利润。
    7)鸡和农业为当年产值,减去了当年所投入的部分。
    为产值的净利润。

    牧场主:张玉巍
    电 话:13716679844 13366381191
    2010年8月9日星期一

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
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    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况