海口老城开发区2000亩农业综合用地

项目规模:1334000平方米
投资总额:10000万元
需融资总额:10000万元
融资方式:面洽
单位名称/个人:中国宝安集团海南分公司
联系地址:海口市和平大道66号
联系人:黄先生
联系电话:010-59306937
传真:010-59306960
电子邮件:dengjingjun@soufun.com
项目简介:海南宝安农场基本情况简介 一、位置简介及交通情况海南宝安农场位于海南省澄迈县东北滨海的老城开发区内，交通便利，海南西线高速（与金马大道、海口环城高速接通）在北侧2公里，距老城开发区主干道（工业大道）3公里，距马村港5公里，距海口货运南站13公里，距海口市新市政府约15公里，距美兰机场40公里。周边毗邻海口保税区2期、海南博士院士产业园、上海福耀玻璃、马村电厂、海口货运站、南泰鳄鱼湖公园、盈宾岛渡假村、国家级足球训练基地、月亮湾高尔夫球会等海南重点开发项目。老城开发区南二环路毗邻基地北部地块，离农场最近的3个自然村均离农场约2公里外。老城开发区创建于1988年5月23日，属国务院批准的海口市城市总体规划三大组团之一的马村工业组团，是海南省开发最早、规模最大、产值最高的开发区，目前已纳入海口经济圈，其中西线高速北侧地段纳入海口市城区规划。老城开发区目前规划建设面积24平方公里，另有发展备用地35平方公里（我公司所处地块规划为老城开发区的工业储备用地）。目前有马村电厂、中海油、武钢、欣龙无纺、海南正大饲料厂、上海福耀玻璃等184家企业在老城开发区落户，累计投资850亿元。其中，马村港是海南天然深水良港，已通过国家一类对外开放口岸的验收，目前马村港已规划定位于海口的新货运港。 二、地理情况简介海南宝安农场土地面积2080亩，地势基本平缓，东南面较高，缓缓向西北倾斜，距琼州海峡2公里，一半面积可以观海。地貌以玄武岩台地为主，台面平缓宽阔，基本都可利用。土壤多由运积物、海相沉积物和砂岩风化而成的硅质砖红壤，质地砂性。海南宝安农场所在地澄迈属热带海洋性气候区，干、温季各占半年。根据附近国营农场气象站的记录：年平均气温23.2℃，年降雨量1785mm，5-10月为雨季，各月降雨都在100mm以上，常风风力一般2-4级。 三、内部情况简介海南宝安农场面积2080亩，分别分布于三个公司名下，其中鸿安农场450亩、胜安农场772亩、宝安农场857亩（土地证附后）。 1、园林项目用地约1660亩：其中经济林区800亩，景观园林区460亩，短期作物区300亩，百果园100亩。种植物情况： A、2005年种植桉树500亩，平均胸径8公分，宝安地块； B、2007年种植桉树300亩，平均高度1－2米，胜安地块； C、2007年种植景观苗460亩，其中鸿安210亩，平均高度1.2米，胜安250亩，平均高度1米。品种为：重阳木、马府油、吊瓜、蝴蝶木、大叶榄仁、面包树、桃花心、台湾?、樟树、美人树、海红豆、兰花楹、三角枫等。 2、建筑物情况： A、 办公楼：两层半小洋楼，建筑面积约500平方米； B、 宿舍楼（两层）、厨房一层，建筑面积850平方米； C、 农庄别墅：建筑面积230平方米； D、 瓦房10间：建筑面积300平方米。 3、其他基础设施情况： A、变压器100KVA一台； B、机井4口； C、通讯：使用中国电信网络； D、有水泥路直通农场；农场内有机耕道20公里； E、有四个鱼塘，面积约50亩。 四、发展方向 1、改变用地性质将其变为商住用地，目前老城片区已有5个住宅项目在建，随着海口城市重心西移，老城将成为下一个开发热点。 2、高尔夫球场：2080亩正好做一个标准1200亩球场再加800亩的配套住宅，农业用地做球场也无需改变用地性质，仅改一小部分，难度会小很多。在离未来的海口市中心仅十来公里的位置有这个项目，前景不可估量。 3、休闲农庄：居家私人庄园，贵族休闲消费，前有戏水、后有靠山，自给自足的吃、住、玩一体化田园生活，拥有自己的园林及果园，满足休闲、接待、疗养之需要。