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已抛荒三年的茶园80亩整体转让40年,价格80万元

更新时间:2020-05-06
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土地价格
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土地地点
福建/三明/
土地用途
园地
流转类型
转让
流转年限
40 年
土地面积
80 亩
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联系人

陈先生

联系电话

18020810378

信息来源

个人

  • 土地详情

    注意:此地生态环境绝佳,非常适合修身养性!
    1.茶园交通位置:茶园所处国家级生态县清流县。茶园距离余朋乡政府4公里,距离清流县城44公里,距离永安市区50公里,距离三明市区140公里;距离嵩口高速出口30公里,距离嵩距离三明北站170公里,距离连城机场60公里;
      2.茶园生态环境良好;茶园位于有绿色银行之称的清流县,茶园所有灌溉用水都来自林区泉水,用水安全,无任何污染;周边二十公里内没有一家污染企业,是发展高端生态农业和生产高品质茶叶的最佳理想场所。
      3.茶园面积合适可拓展空间大;茶园现有总面积100亩,其中茶叶种植面积80亩,两个鱼塘占地20亩,设施用地及厂房,农家乐占地6亩,对于刚刚经营规模农业的小伙伴来说,可以在投资不大的情况下学习规模农业的经理管理。对于想扩大规模农业的企业来说,茶园周边还有近几百亩耕地及,数千亩林地可以租用拓展,土地租金也较其它区域有一定的价格优势,通常耕地600元每亩每年,林地50元不超过每亩每年。
      4.茶园用工环境良好;茶园周边二公里内有三个自然村,农业人口近一千人,基本上不缺劳务工人,通常农业用工女工90元每天,男工120每天。
      5.茶园经营政策好:本县规模农业奖励性政策较多;
      6.茶园租金优惠多:目前100亩茶园(茶园和鱼塘及厂房每年的租金仅仅40000元每年。
      8.茶园土地流转周期长;茶园和村委会签订了50年流转协议,目前才使用10年,还有40年使用期,到期之后,享有同等权益下的优先权,可做项目长期发展规划。
      9.茶园经营压力小:目前茶园80亩茶园每亩可以产生净利润2000元,每年至少可以净赚16万元。
      10.茶园布局合理:茶园依靠科学规划布局,经过10年的精心打造,超过170万元的固定资产投资,现在茶园建设已经相对完善,可以进行多数农业项目运营,茶园通水,通电,通路,生活,及生产设施全面,容易马上组织进行农业生产。
    11 .茶园生产设备齐全,烤房,一百吨容量的冻库,制茶机等应有尽有,无须添置任何设备就可以进行茶叶生产。
      12.茶园产权清晰:茶园没有任何负责,产权非常清晰,茶园正处于良性发展状态,土地流转(转让合同)可以和村委会从新签定土地流转协议,完全规避债务和法律风险。
      由于茶园主人有其它的商业项目,无法继续经营,茶园现在寻求全部转让或者出租,具体流转要求如下:
      一,茶园全部转让,要求受让方和村委会从新签定土地流转合作,和本人签定林权转让合同,转让价格80万元,可以分期付款(分两年付清)。
      二,茶园整体出租,出租价格每年四万元,押金四万元(押一付一),村委会盖章流转合同。
    中介相关服务:陪同考察费用500元,中介费用10000元。

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况