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北京朝阳区101大厦项目

更新时间:2017-09-30
带看服务费
面议
土地价格
面议
土地地点
北京/北京/朝阳
土地用途
其它
流转类型
转让
流转年限
0 年
土地面积
1777 平方米
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联系人

王主任

联系电话

18515301956

信息来源

个人

  • 土地详情

    一、项目简介
    朝阳区101大厦(原名东莞龙岩住京办事处)位于朝外北街与吉市口东路的西南角,一栋分两部分,西段B座为香港驻京办事处,中厅和南段A座为本次出售的该项目,总占地面积1776.6平方米,总建筑面积15672平方米,其中地上12592平方米,地下建筑面积3080平方米,由住总集团承建,于2003年12月竣工。西段B座由香港驻京办事处购买,全部手续已办理完毕。中厅和南段A座为本次出售的项目,该项目分摊土地面积1202平方米,总建筑面积12900平方米,其中地上9层,建筑面积10800平方米,层高3.5米,全框架结构,地下2层,建筑面积2010平方米,该大厦为独栋甲级写字楼,地下为车库。该大厦征地时已缴纳土地出让金,土地证和房产证一直未办,只待买方购买后直接办到其名下,可免除相关费用。
    二、目前状况
    该楼以前有部分债权债务纠纷,目前已全部处理完毕,无如何经济纠纷。现租户为一家国企临时租用部分房间,多数房间空着,楼内为简装修,中央空调,闭路电视、安全监控、自动喷淋消防系统及各种设备、管线、大厅楼道地面已施工到位,外立面大理石及楼前后场地均能正常使用,现租户正常使用,全部设备完好,接收后简单整装修即可使用。
    三、转让方式
    该大厦为股权转让,转让价格面议,此价为买方实际收款价,不包括中介服务费。
    买方确有意购买后,与相关人员确定服务费用后,与卖方领导面谈,查看相关资料,商谈股权转让具体事宜,包括价格在内;双方均认可后,签订股权转让协议,卖方为表示诚意主动提出双方各付伍佰万,建立资金共管账户,某一方失信将支付经济赔偿。
    协议约定主要条款,卖方负责在规定的期限内清退现租户,将腾空的楼房完好无损的交给买方;一个月内完成股权转让手续,解冻共管资金,结清股权转让全款;买方获得产权后,卖方协助买方办理新的土地证、房产证;详细条款双方商谈签订正式转让协议。

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况