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本项目位于福建（ 农用地、 商住地、 工业地）福区位分析三环快速路，南临洪甘公路，交通便利，其南侧为闽江，东侧现状为良田，北侧为粮食交易中心。项目用地面积32354.04㎡，规划设计为商务中心区，并配套有高档办公写字楼，酒店，以及大型商业中心。
该地临近福州（ 农用地、 商住地、 工业地），属于闽侯上街，现属于工业用地，厂主已与当地政府达成协议，如新买家购得此地可将该地性质转变为商业用地。地理位置优越，周边已建成小区，可建造商业体，容积率4.2左右(已测算)。
此地段周边未有商业设施以及大型商业综合体，周边居民购物需至余盛永辉，随着旁边小区入住率逐渐提高，可在此地建立一座商业综合体，前景巨大。
