近期拍卖湖南湘西永顺县县政府旁47亩商住用地

一、概况

永顺县隶属吉首市，毗邻张家界国家森林公园，境内有世界遗产老司城考古遗址、芙蓉镇、猛洞河漂流、不二门国家森林公园、小溪生态旅游景区等景点，自然风光秀丽。枝柳铁路和在建龙永永吉高速均贯穿全县，建成后可高速直达长沙、贵州、四川、武汉等周边城市，交通十分便利，县城距张家界荷花机场仅90公里，距贵州铜仁大兴机场165公里。全县总人口55万，城区人口15万。2014年，地区生产总值50.66亿元，同比增长7.5% 。
二、项目介绍

1、项目规划指标

土地位置

土地面积（平方米）

土地用途

出让年限

规划指标要求

容积率

建筑密度

绿地率

建筑限高

县城南区政务中心隔壁

31401.1

（47亩）

商住用地，其中商业30%

商业40年，住宅70年

≤4.0

≤35%

≥30%

＜100米

2、项目位置示意图



图片

3、周边楼盘

楼盘

住宅均价（元/平）

大汉府正家园

已售罄

永顺府顺家园

3400（基本售罄）



4、项目优势

(1)、地块处于新老城区交接处，并紧邻永顺大道，周边政府机关、公园、广场、学校等配套均以成熟，生活极其方便。

(2)、项目周边环境非常宜居，距不二门国家森林公园仅1公里，前往湖南首个世界文化遗址老司城12公里。

(3)、永顺县所有的学校都只集中在县城，为了孩子上学，家庭稍好的都会选择在县城购房置业。

（4）、永顺当地房价净价均在3000元/平以上，而该项目楼面地价仅260元。

(5)、永顺老城区中心仅4平方公里，居住人口达12万，十分拥挤，新城区还未建设，该过渡区开发价值巨大，潜力无穷。

(6)、永顺属山城，土地资源极其稀缺金贵，特别是大宗地块更是甚少，该项目47亩，可打造永顺高中档小区，满足当地对高品质楼盘的迫切需求。

(7)、政府优惠力度极大，单价仅70万/亩，低于当地的土地评估价。