岳阳市平江县八宗优质土地使用权项目出让

一、平江县八宗土地使用权项目：
①汩水小区1号地块58亩，位于汩水大桥旁葛藤坪村境内，200万一亩；
②洪家段小区2号地块91亩，容积率2.5，位于计生局对面，100万一亩；
③大众小区4号地价92亩，位于简青大桥与汩水大桥之间，250万一亩；
④牛车弯小区5号地块96亩，位于天力城北面，100万一亩；
⑤天岳南路东侧小宗地6号地块6.8亩，位于丽富小区南侧，200万一亩；
⑥天岳南路西侧小宗地7号地块33亩，位于平江职业技术学校旁，100万一亩；
⑦交通局原汽修厂9号地块3.93亩，位于三阳街军干宾馆旁，100万一亩；
⑧原环卫所10号地块4.45亩，位于四柱路角耕柴乡对面，容积率1.8，140万一亩。
二、项目优势
1、交通优势：项目均位于县城城区位置，周边路网发达，天岳大道、东兴大道、平伍公路等县城主干道都已完善。
2、区位优势：县公安局、检察院、政协、人大、人社局和旅游局等政府单位均集中在此区域，并配套中国农业银行、移动、世纪华联超市、麦当劳、汽贸，县汽车站、阳光国际大酒店（五星级），平江县一中、平江职院、明德小学等，是平江政治、经济、文化发展核心区域。
3、房地产市场：地块周边楼旁均价约3600元/平，商铺均价12000-26000元/平。去化率良好，据统计14年前9个月销售3000套。
4、价格优势明显：平江县近五年土地出让均价在200万/亩以上，为应对今年的大环境，县领导意在以成交为目的，出让价格在此招商价格之上仍有洽谈空间。
5、政策优惠：购房契税政府补贴50%；规范涉房收费，降低企业开发成本；改善投资环境，优化市场服务等多项措施帮助企业应对市场疲软。详见平政发【2014】11号文件。
6、地块优势：
1、4号地块：紧邻汨罗江，沿江风光带即将建成，是县城仅剩的两宗江景房用地，并紧邻柏翠湾楼盘（县城价格最高，卖的最火的楼盘，已全部售罄），是打造高品质宜居楼盘的首选之地。
2、5、7号地块：项目均紧邻主干道，临街铺面极长，商业价值巨大，且商业占比可根据自行建设设计确定。且项目在去年130万/亩的基础上今年再降至100万/亩，再一次降低投资人的拿地风险。
9、10号地块：该两宗地均为县城核心位置的小宗地块，商业价值巨大，适合偏爱短平快的投资人。