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辽宁沈阳新民市老城区493亩棚改项目拍卖

更新时间:2015-07-15
带看服务费
面议
土地价格
面议
土地地点
辽宁/沈阳/新民
土地用途
建设用地
流转类型
转让
流转年限
0 年
土地面积
493 亩
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联系人

郑经理

联系电话

15972188793

信息来源

个人

  • 土地详情

    辽宁省沈阳新民市西城投资权(拍卖时间:2015年8月6日)
     新民市是辽宁省沈阳市所辖唯一的县级市,距省会沈阳60公里。总人口70万,近两年,先后获得全国百强县、全国企业创业环境最佳城市、中国最具投资潜力中小城市20强、中国特色魅力城市200强、全国民营企业产业转移最具吸引力城市、国家农业标准化示范区、全国粮食生产先进县标兵和中国优质蔬菜基地重点县(市)、中国最佳投资城市、中国蔬菜之乡、全国新型农村合作医疗示范县(市)、中国绿色名县、中国西瓜生产第一县、国家级生态县(市)等多项荣誉称号。县域综合实力连续四年位列辽宁省县域十强。
    2014年全市地区生产总值实现479.2亿元,增长6.1%;固定资产投资实现459.5亿元,增长15.6%;公共财政预算收入实现30.26亿元,增长1%;社会消费品零售总额实现120亿元,增长12.6%;农民人均可支配收入达到15470元,增长10.9%。
       其中,工业产值主要靠包装印刷和医药两个百亿产业集群。另外加上石油化工、机械配套加工、电光源及玻璃制品、农副产品深加工、有色金属冶炼、新型建材等6个行业共占全市工业经济总量的76%。其次为服务业,包括兴隆大家庭,北联百货,富源商厦,中兴超市、苏宁电器等,及新民国际商城、家乐福商业综合体、农机商贸城、沈阳东北城二期等在建项目。
       二、项目介绍
       【地理位置】
       项目位于新民市主城区西城街道,包含新民市人民医院西侧、新民三中东侧及南侧片区
       【投资权具体内容】
       (一)投资权总价款约45952万元,构成如下:
       1、现金部分:片区内土地征收过程费用(搬家费、过渡费等)约1500万元,自拍卖成交之日起一个月内付清。
       2、工程部分:278963.8平回迁房建设工程概算约44634万元,投资人自筹建设资金以满足工程投入进度,以新民市审计局审计结果确定最终价款。
       (二)土地供应
       后期可出让土地493.4亩,折合单价93.5万元/亩,楼面地价561元/平。
       (三)投资权价款结算
       投资人完成西城片区的投资并完成土地出让活动后,投资人与新民市按以下约定进行结算:
       1、投资人与新民市按约定对工程投资进行审计结算,确定最终的项目投资权价款,由新民市从493.4亩土地出让价款中偿还。
       2、若投资人参与出让活动并按约定报价,但未能竞得土地使用权,新民市全额返还投资人支付的项目投资权价款(含工程投资款),并按约定分享土地溢价收益,不计利息。
       (四)土地出让的溢价收益分配

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况