河南省信阳新县光彩实验学校旁47亩商住地出让

（一）城市概况
新县位于河南省信阳市东南部、大别山腹地、鄂豫两省交接地带。新县东与商城县接壤，南与湖北

省麻城市、红安县毗邻，西与罗山县及湖北省大悟县交界，北与光山县相连。东西长61.6公里，南

北宽40.7公里，全县总面积1612平方公里。现常住人口42万，城镇人口13万。新县是一个以林为主

的山区县，被国家林业局誉为全国名特优经济林“板栗之乡”、“银杏之乡”，全县森林覆盖率为

87%。 新县是全国著名的革命老区和将军县，是许世友、李德生、郑维山等93位将军和省部级以上

领导干部的故乡。境内有许世友将军故居等革命历史遗迹和纪念地200多处。
（二）基本情况：47亩商住用地，商业面积不大于总建筑面积的10%。容积率：2.5-2.8建筑限高10

米-38米，建筑密度小于等于32%，招商价格60万/亩，折合楼面地价321元/㎡。
（三）项目投资亮点
1.土地稀缺，房地产市场火爆
近三年可以说是土地出让非常火爆的几年，可是新县在近三年几乎没有任何土地出让，此地块是政

府近三年正式推出的第一块土地。当地在售楼盘仅有一处锦绣花城，无法满足当地居民的住房需要

。
2.项目资金占用小、短平快
项目占地为47亩左右，土地价款不足3000万，资金占用量小，适合大部分开发商投资建设。
3.环境优美、学区优势
项目背后即是著名的光彩实验学校（今年9月份开始招生入学，含幼、小、初，共40个班），且项目

北侧紧邻小潢河风景带，环境十分优美，适宜居住。
4.新县近三年很少出让过商品房用地，全县土地非常紧缺，地产行情较好。

项目详询：张经理 13545119114