（6月29日拍卖）新疆阿勒泰市南区两宗纯商业用地

（6月29日拍卖）新疆阿勒泰市南区两宗纯商业用地

一、城市简介：
1．地理位置：阿勒泰市：全市总人口19.66万人,城区常驻人口10万人
2. 交通条件：奎阿高速、216国道、217国道和319省道贯穿境内。
阿勒泰机场日通航班量最高达20余班次。
3. 经济情况：城镇居民人均可支配收入21234元；农牧民人均纯收入10015元。2014年阿勒泰市共接待海内外游客120余万人次，实现旅游综合收入5亿元。

二、项目介绍
项目一：宗地编号201505
（起拍价600万元，约34万/亩，竞买保证金300万元。）
区位及大小：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧，面积11774.9㎡（约17.7亩），用地性质为商业用地；
规划指标：容积率≤2.0；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；
建筑设计要求：总计容建筑面积≤23549.8㎡；建筑高度≤55M；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不小于总停车位的20%。

项目二：宗地编号201506
（起拍价750万元，约34万/亩，竞买保证金400万元。）
区位及大小：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧，面积14842.5㎡（约22.3亩），用地性质为商业用地；
规划指标：容积率≤2.5；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；
建筑设计要求：总计容建筑面积≤29685㎡；建筑高度≤55M；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不小于总停车位的20%。

三、地块优势：
1、阿勒泰地委、行署驻留阿勒泰市后，大力发展南区建设，现在正是投资的最佳时机。
2、地块面积小,总投资小，属于典型的短平快项目；
3、紧邻南区主干道迎宾路（通往火车站和机场的必经道路）和团结路，地块临街面长，商业价值高；
4、两宗地块均属于净地，达到“七通一平”的建设条件；
5、南区配套设施逐步完善，该两宗地是南区首次公开出让的地块，项目对面是阿勒泰地区最好的高中——地区二中的新校址（2016年1月投入使用），阿勒泰地区及阿勒泰市多个行政事业单位办公楼、集资房（地区集资建房1998套、市集资建房2498套和公租房1050套，均于2015年6月1日交房）、幼儿园、中学和公交枢纽总站等均位于项目周边，该区域商业需求大，具有较大的升值潜力。