湖北钟祥市商业核心区18亩商住地转让

一、城市介绍

钟祥，位于湖北省中部，汉江中游，江汉平原北端，南北最大纵距100.60公里，东西最大横距83.50公里，版土总面积4488平方公里，人口105万人，城镇人口约45万人，现辖17个(乡镇)街办、3个国营农牧场、2个省级经济技术开发区，居湖北省全省县(市)级第三位。市人民政府驻地郢中镇，距省会武汉市218公里，东北邻随州市，东接京山县，南连天门，西邻荆门，西北与宜城市接壤。位于武汉—宜昌—襄樊“金三角经济区”的中心，地理位置得天独厚。

二、交通优势

市内建有3个港口10个码头、1个火车站和2个汽车站。黄金水道长江的第一大支流汉江自北而南纵贯市境144公里，焦枝铁路、长荆铁路、207国道、襄荆高速公路穿越市境。襄荆高速公路已经于2004年建成通车，从该市城区驶入襄（樊）荆（州）高速公路约40分钟；武（汉）至荆（门）高速公路在2010年5月28日建成通车，从该市城区上该公路约20分钟，至武汉140公里，到武汉约需1个半小时。由高速公路向东通向武汉、合肥、南京；向西到荆门、荆州、宜昌、重庆、成都。随着钟祥经济的发展，境内冷水机场可开通各条空中航线，连结各地。

三、经济情况

2013年元月至9月全市实现地区生产总值234.53亿元，同比增长10.8%；全市239家规模以上企业累计完成总产值499.8亿元，同比增长23.1%；完成增加值126.1亿元，可比增长17.3%，总量均居荆门市首位；全市接待各类游客470万人次，实现旅游总收入23.7亿元，同比分别增长22.5%和21.2%。积极发展现代物流业和商贸服务业，完成社会消费品零售总额67.94亿元，增长13.1%；实现外贸出口10935万美元，增长60.7%。

2014年继续推进城乡市场体系建设，加快推进石牌核心物流港、中百钟祥购物中心、金都广场等服务业重点项目建设，努力搞活流通、拓展市场，力争社会消费品零售总额增长16%以上。以旅游新政为契机，不断做强做大旅游产业，力争全年接待各类游客600万人次以上，实现旅游总收入32亿元以上。

四、项目介绍

项目位于阳春大道东侧，面积为12099.6㎡（约18.15亩），土地性质为商业兼容住宅用地，规划指标：容积率≤4.0，商业比不限，建筑密度≤48%，绿地率≥30%，建筑限高≤70米，规划用地内预留240个停车位，用地西侧预留一处出入口。项目起拍价为：9000万元，竞买保证金：2000万元。（周边房价3500元/㎡，商铺一楼已达60000元/㎡）

项目优势：

1、项目紧邻钟祥市唯一一条商业步行街，处于黄金地段，地理位置优越、环境优美、交通便利。

2、项目处于钟祥核心商业中心，区位优势明显，商业氛围浓厚。

3、项目周边有KFC、钟祥市政府、文化馆、中医院、银行、中百仓储，生活配套设施完善；项目周边第一中学、第二中学、第五中学、郢中新堤小学等，学校众多，人文氛围浓厚。钟祥市中医院离项目地走路仅5分钟，且该医院为二级甲等医院，年门诊量25万人次，人流量大。

4、项目面积小，便于开发；属于典型的“短、平、快”项目。

5、项目转让方净地交付，项目启动快。

6、该项目属于钟祥市政府重点旧城改造项目。