河北磁县一中旁三宗共235亩净地出让

地块面积：

地块一（2014-52号地块）面积约为亩96亩。

地块二（2014-53号地块）面积约为96.12亩。（其中包含商业面积约15亩）

地块三（2014-54号地块）面积约为42.28亩。

地块规划设计条件：

容积率：二类居住用地1＜R≤2.8；商业用地24米以下≤2.0，24米以上≤4.0

建筑密度：二类居住用地≤20%；商业用地≤40%；

绿地率：二类居住用地≥35%；商业用地≥25%。

参考价：90万/亩

项目优势：

(一)项目位于第一中学对面，人流量密集

目前现状为耕地，周围商业氛围浓厚，项目周边政府部门林立，包括：财政局、国土局、审计局、交通局、信用社等。地块以西幸福城背后拟建小学（规划中）、地块三西侧拟建中学（规划中）、商业步行街（规划中）。除商业用地外，可额外配建不超过总建筑面积10%的沿街配套商业。



（二）房地产市场紧俏，均价不菲。

目前磁县城镇化率正在迅猛提高，地块周边配套成熟，磁县房地产市场需求旺盛，潜力较大，值得投资。地块西侧磁州首府今年6月19日摘牌拿地价格为105万/亩。

城市介绍：

磁县，河北省邯郸地区辖县,磁山文化遗址发现地,古代磁州窑瓷器产地。京广铁路纵贯境内，漳河横流县境。全县总人口64万人，城镇人口15万人，是国务院批准的对外开放县之一。磁县地理位置优越，交通条件便利。住宅均价3300。