贵州荔波大小七孔景区集散中心

贵州荔波大小七孔景区集散中心
投资权项目】标的位于贵州荔波县大小七孔景区大门及通往广西、高速、县城的中心点，也是后期唯一能通往景区大门的唯一通道，距离县城25公里，距离小七孔镇高速闸道口为24公里。项目总投资1.1亿，分为A和B两部分：
（一）A部分（现金部分7000万人民币）：1、政府前期收储512亩地块所产生费用；2、政府前期对其中312亩地块场平所产生费用，剩余200亩未场平。
（二）B部分（工程部分4000万人民币）：1、为政府修建景区大门的售票处（占地面积为8亩左右）；2、修建指挥塔（建筑面积600㎡）；3、修建15间门面（占地面积400㎡）；4、修建公安、交警队楼（占地面积600㎡）。
【可供投资人开发地块】后期投资人可供开发地块面积为502亩，折合土地单价为22万/亩。根据政府要求，其中约100亩修建停车场（2000个车位，大车位150个，小车位1850个，停车场经营权属于投资人），剩余402亩土地为商业兼容住宅用地，以围绕旅游景区开发为思路，由投资人自行规划设计。
【投资收益】后期投资收益标准为投资权与使用权增值价差的70％。
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