湖南常德市石门县国有建设用地使用权（拍卖时间：11月27日）

【城市介绍】石门，位于湖南省西北部，是湘西北门户。自南北朝置石门郡始，已有1400多年的历史，现辖11镇、8乡，总人口68万人，城区人口15万。城区房价3500元-4200元/平米。
【拍卖标的】
石储14-29地块，位于石门县楚江镇澧阳西路，土地面积18071平方米（27亩），容积率≤4.52，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起拍价3700万元（单价137万/亩），竞买保证金3700万元，竞买准备金140万元。
备注：该项目处于老城区，配套极为成熟，属棚户区改造项目。竞得人需无偿提供产权置换住房204户，面积23000.7平方米，经营门面42间，面积1402.8平方米，公租房75套，面积4800平方米及其它限制性条件） ，无条件提供已经明确了位置、楼层和面积的房屋，具体要求以报名前竞买申请人向县棚改办索取的相关补偿。
该地块上涉及到棚户区改造基础设施配套建设中央补助资金650万元和公租房配套建设专项补助资金360万元两项资金，在项目完工交房时一次性支付给土地竞得人（2014年11月6日第47次石门县人民政府专题会议纪要）

（拟定12月份拍卖）石储09-4地块，地块位于石门县楚江镇新厂社区黄金路，土地面积52247平方米（78.3亩），土地用途为商住，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，起拍价9400万元（单价120万/亩），竞买保证金2500万元，竞买准备金330万元。
【项目优势】：
（1）区域优势明显。项目位于县城东城新区，是石门城区未来的发展重心，是石门行政、教育、交通居住的核心城区；县教育局、林业局、环保局、广电局、政务中心等政府部门已经迁至该区；火车站石门北站为二级站按地级市标准建造，2013年7月1日已通车运营，可同时容纳16对列车，为湘西北铁路枢纽站之一；位于石门北站旁的新长途汽车站已投入使用。
（2）房产市场良好。近几年土地出让量少，目前存量房仅数百套（均为尾盘顶层和底层），老城区大量福利分配房屋已经进入升级改善阶段。东城新区商品房均价约3800元/㎡，地块周边沿澧水河旁的东城明珠电梯房品质在整个县城里不算最好但入住率非常高，价格约3900元/㎡；地块周边的蝶恋花园为石门目前品质最好楼盘（2007年建设）二手房约4200元/㎡；石门一中正对面的翰林苑小区房价4000元/㎡，以上楼盘早在两年前均已售空，目前距离项目较近的书香名邸期房均价在4300元/㎡以上，新区在建楼盘较少，市场需求量远未饱和。
（3）教育优势。项目紧邻石门一中、楚江镇中心小学、永兴学校。其中石门一中创立于1941年，其前身为“湖南私立九澧中学”，位列省重点前沿，近年来多名学生连续被北大、清华等名牌高校录取，且每年高考成绩在湖南省都很靠前，其中2011年湖南省高考状元就在此走出。有很多外地学生前来就读，学校周边房价比其他区域要高出一些。
（4）人居环境极佳。项目地原为石门县新政府办公楼预留地，临湖南四大水系之一的澧水河。距离项目50米即为石门县投资2亿元正在打造的澧水北岸风光带项目。