蓬溪县县政府以北69亩商住用地 政务区、老城区核心区域

地理位置
锦宁路与普安大道交汇处
规划设计条件
参考价100万/亩
[201443]地块
用地面积：46118.05㎡（69.18亩）
规划用途：商住（兼容商业15%）
出让年限：商业40年、住宅70年
容积率：1.0≤r≤2.2
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑限高：≤80m
要求：按计入容积率的总建筑面积3%配建公租房，建成后产权无偿移交给政府，建筑面积计入容积率；
二类社区老年人日间照料中心（建筑面积不低于1085平方米）；高压走廊下不得建设任何建筑物。
停车位：机动车位：0.8车位/100㎡建筑面积，非机动车位100㎡建筑面积0.5个
交通环境
东临新城主干道普安大道，北临锦宁路，通过普宁路连接政府行政机关、玉泉 街连接老城区，距天仁医院800m
鱼泉小学50m、4星万和大酒店1km、万家超市100m。
周边配套
教育配套：鱼泉小学、金贝贝幼儿园等
医疗配套：天仁医院
商业配套：万和大酒店
生活配套：万家超市
其他：政务核心区——县政府、国土局、环保卫生局等
项目卖点关键词
新老城区交汇处，政府机关、老城区、城东生活区三角核心区域
项目优势
1、项目周边配套完善距天仁医院800m、鱼泉小学50m、4星万和大酒店1km、 万家超市100m
靠近农贸市场、银行、各政府行政机关。
2、项目两面临路，交通便利，临近新城主干道（普安大道）、318国道。
3、位于蓬溪新老城区城交汇处，人流旺盛，已形成人流聚集。
4、出让价格年内最低。
5、距中国红海（AAAA）旅游景点，仅5分钟车程，夏季人流量旺盛，离大英中国(AAAA) 仅半小时车程。
6、项目位于城市未来规划新城市生活圈，紧邻行政中心，处于新城市中心地带，未来发展前景巨大。