新疆博乐市华中师大附中旁三宗土地使用权出让

项目内容：
地块一面积69246.29㎡（约103.86亩），地块二面积61280.66㎡（约91.92亩），地块三面积61280.66㎡（约91.92亩），用地性质为居住用地；地块位于北京路以东、赛里木湖路以南。参考价：24万/亩。
规划指标：容积率≤1.2；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。
项目优势：
(1)周边配套完善。项目区域内有市政务中心、州政务中心、博州汽车客运总站、博野医院、边境经济合作区，博州职业技术学院（七校合一）、华中师大一附中（四中）、第九中学，属典型的学区房地段，刚性需求强。
(2)区位优势明显。项目位于博河新区核心区域，且临博乐市进出城主干道--北京路，离市政务中心、州政务中心4分钟车程，离博乐老城区核心区域10分钟车程，出城到高速路口约20分钟车程。
(3)环境优美。项目区域内有新建的开屏湖滨河景观带、风帆广场、人民广场及新建体育馆、文化馆等配套设施，宜商宜居；
(4)地块四位于市政务中心及州政务中心之间，紧邻进出城主干道--北京路，商业价值高，且地块面积大小适中（约32亩），属于典型的短平快项目；
(5)地块五、地块六位于老城区及博河新区交界处，周边有州政务新区、开屏湖滨河景观带，往北开车走5分钟，步行走20分钟可到老城区商业核心区，可谓闹中取静，环境优美、非常适宜打造高品质楼盘；
(6)价格优势。项目周边之前住宅用地出让价格均为30-40万/亩，此次住宅用地出让价格24万/亩，商业用地为50万/亩。
城市介绍：
博乐市住着蒙、汉、维、哈等31个民族，总人口约26.37万，其中地方人口约16万，城市人口约10.37万。房价约3200元/平。博乐市是博尔塔拉蒙古自治州首府，是博尔塔拉蒙古自治州政治、经济、文化中心，是新疆生产建设兵团农五师师部所在地。