甘肃省张掖市民政养老示范基地三期、四期项目介绍

（一）项目基本情况介绍


1、张掖市民政养老示范基地三期项目：宗地面积约152亩，参考价40万每亩；位于昭武路与肃南北路交叉口西北角，四至为：东至肃南北路，南至昭武路，西至兰新铁路第二双线绿化控制线及西三环路，北至临松西街。规划条件：商住用地、容积率≤2.5、建筑密度≤25％；


2、张掖市民政养老示范基地四期项目：宗地面积约218.3亩，参考价40万每亩；位于昭武路与高台北路交叉口西南角，四至为：东至高台北路，西、南至兰新铁路第二双线，北至昭武路。规划条件：商住用地、容积率≤2.5、建筑密度≤25％；


（二）项目优势分析


1、周边空气气候较好，适合养生养老：张掖市拥有国务院批准建设的国家级湿地保护区，以及国内第二大内陆河“黑河”也流经张掖市，在这两大水源的滋润下，使得张掖市成为西北少有的不缺水的城市，同时地区空气湿润，气候宜人。旅游景点玉水苑主题公园、甘州府城、张掖西部自驾营营地，张掖市国家级湿地公园，马文华产业园等自然景点均位于滨河新区，是人们闲暇之余休闲娱乐不可多得的好去处。


2、新区核心地段、配套设施完善：项目紧邻张掖市甘州区滨河新区行政中心和在建商务中心，500米范围内分布有待建的张掖市第二人民医院、中西医结合医院、张掖市二中；以及建成的政府安置小区和住宅小区。


3、地价便宜：参考价40万/亩，楼面地价仅为240元/平米，目前张掖市商品房均价为3500元/平米，商铺均价为13000元/平米。


4、西北最大的养老示范基地：张掖市养老示范基地项目总占地面积627.1亩,估算总投资5亿元，设置床位4000张， 一期和二期占地174亩，由政府自建自营；此次出让的三期和四期占地面积总计370亩，适合投资人总体规划做总体开发。


5、市场需求旺盛：张掖市甘州区于2008年进入老龄化社会，截止2011年底，全区60岁以上老年人口已达5.6万人，占总人口的10.7%。目前，甘州区现有各类养老服务机构22家，床位仅920张，基本设施还不够完善，远远不能满足现有养老需求和要求。因为张掖市气候宜人，所以该项目建成之后可吸引周边城市，以及青海、内蒙等地的部分老龄人群在此养老；也可作为南方养老人员迁徙式养老的基地之一（冬天南方、夏天北方）。


6、政府补贴、优惠政策：本项目作为政府招商引资的重点项目，根据甘政发〔2014〕50号《甘肃省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》和张掖市甘州区政府相关文件的规定，给予项目投资人一定的政府补贴和税费减免优惠政策。


旅游


数据：2013年全年接待国内外游客662.7万人次，比上年增长27%；实现旅游综合收入36.8亿元，比上年增长35.8%。


张掖是一座拥有两个国家级自然保护区的城市，也是一座坐落在湿地上的城市，被誉为山青、水秀、天蓝、地绿的“塞上江南”，宜居、宜游、宜学的“湿地之城”，明净、清新、亮丽的“清凉之都”，文明、和谐、繁荣的“戈壁水乡”。


张掖市名胜古迹众多，旅游资源丰富，人文景观奇特，造型各异的古建筑，构建精巧，绚丽多姿，古有"一湖山光，半城塔影，苇溪连片，古刹遍地"之美景。还有国家湿地保护区、润泉湖公园、甘泉公园、沙漠公园、黑河山庄、大野口自然风景区等融南国秀色与塞外风光为一体的绚丽的自然景观。