新疆阿勒泰市新二中对面商业地块出让

一、项目介绍：

项目一：编号c-08-03 (参考价：30万每亩)

区位及大小：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路北侧，面积11774.9㎡（约17.7亩），用地性质为商业用地；

规划指标：容积率 2.0；建筑密度 45%；绿地率 20%；

建筑设计要求：总计容建筑面积 23549.8㎡；建筑高度 35m；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不大于总停车位的20%。

项目二：编号e-02-01 (参考价：30万每亩)

区位及大小：地块位于阿勒泰市迎宾路东侧、团结南路南侧，面积14842.5㎡（约22.3亩），用地性质为商业用地；

规划指标：容积率 2.5；建筑密度 45%；绿地率 20%；

建筑设计要求：总计容建筑面积 29685㎡；建筑高度 55m；停车位配建指标不低于每一百平方米一个停车位，其中地面停车位不大于总停车位的20%。

二、地块优势：

1、地块面积小,总投资小，属于典型的短平快项目；

2、两宗地块均达到“七通一平”的建设条件，地面平整；

3、地块区位优势明显，位于城南新区核心地段，城南新区配套已经齐全，阿勒泰地区及阿勒泰市行政单位和集资房均落户于城南新区，该区域后期将成为未来阿勒泰市城市主要发展中心；

4、此两宗地块是南区首次出让的地块，所在迎宾路是通向阿勒泰火车站的必经道路，对面是阿勒泰地区最好的高中——地区二中的新校区（2015年10月投入使用），周边有大体量的集资建房（已建成）、政务中心及公交枢纽总站，商业需求量大（如餐饮、书店、网吧、酒店等），商业价值潜力巨大。

阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。全市总人口19.66万人，由汉族、哈萨克族等26个民族组成，其中汉族10.33万人,城区常驻人口8万人。阿勒泰旅游资源更是得天独厚，距离“人间净土”美称的国家级自然保护区喀纳斯湖200余公里。2005年成功创建为“中国优秀旅游城市”。

阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地区政治、文化中心、旅游集散地。全市总人口19.66万人，由汉族、哈萨克族等26个民族组成，其中汉族10.33万人,城区常驻人口8万人。阿勒泰旅游资源更是得天独厚，距离“人间净土”美称的国家级自然保护区喀纳斯湖200余公里。2005年成功创建为“中国优秀旅游城市”。