湖北省宜昌市秭归四宗优质商住地出让

湖北宜昌市秭归县四宗国有建设用地使用权（拍卖时间：9月24日）
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【城市概况】秭归县位于中国湖北省西部，地处川鄂咽喉长江西陵峡两岸。面积2427平方千米，人口42.3万人，汉族为主。秭归是三峡库区首县，屈原故里。交通四通八达，通过移民迁建、扶贫等工程建设，秭归水陆交通发达、纵横交错。秭归县2013年上半年经济实现平稳较快增长：一是生产总值达到48亿元，增长13%。二是完成地方公共财政预算收入3.3亿元，增长28.16%，高全市平均增速3.7个百分点。秭归是三峡工程移民大县，秭归因三峡工程而变，因三峡工程而兴。站在新的历史起点上，秭归拥有众多难得的机遇，全县经济和社会已经驶进了持续快速、协调健康发展的快车道，发展空间广阔，发展潜力巨大，发展前景看好。目前城区房价3200元-4000元/平米之间，商铺9000元-20000万元/平方米。
【项目介绍】
项目一位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为10712.51平方米（合16亩），土地用途为其他商服用地，出让年限40年，容积率1.0-2.3，建筑密度30%，绿地率30%，起拍价1100万元（单价68万元/亩），竞买保证金220万元，竞买准备金40万；
项目二位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为21187.63平方米（合31.78亩），土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率30%，起拍价2200万元（单价69万元/亩），竞买保证金500万元，竞买准备金60万；
项目三位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为11333.72平方米（合17亩），土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率2.3，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，起拍价1000万元（单价58万元/亩），竞买保证金200万元，竞买准备金40万；
项目四位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为9009.34平方米（合13.5亩），土地用途为其他商服用地，出让年限40年，容积率2.3，建筑密度30%，绿地率30%，起拍价900万元（单价66万元/亩），竞买保证金180万元，竞买准备金30万；
【项目优势】
①秭归至宜昌除了三峡专用高速通道以外，随着翻坝高速的全线贯通，大大缩短了秭归至宜昌的行程时间，加大了秭归与外界陆路的运输能力。不仅如此，秭归县的特殊位置，使得秭归港成为长江航运的主要航道枢纽。
②秭归作为三峡工程一期移民人口的集中安置点，通过国家的相关扶持政策使得秭归县经济建设得到飞跃的发展，紧凑的老城区已经无法满足一批一批移民人口和城镇周边人口的需求，所以加快新区的建设与发展已经成为必然趋势。
③金缸新属于城秭归重点发展新区，代表秭归发展新方向，是秭归县新城区内唯一最核心、最大的一块城市宝地，项目一、二、三、四集中位于新区主干道（花园路西侧、三星一路东侧），花园路是连接老城区与新区的主干道，该地块西侧是秭归金缸城商业综合体项目，打造为集商业、娱乐、休闲为一体的高档综合服务区，1公里范围内分布着规划中的私立学校、医院、公园、广场、五星级酒店，地块后期的升值空间十分可观。
④秭归县乡镇居民普遍在老城区购房，县城的居民有换房需求者普遍追求高档宜居地，该地块地处新城区制高点，视野开阔即能俯览长江与三峡大坝也能俯视秭归县老城区，是秭归名副其实的江景宝地。
⑤秭归是世界爱国诗人屈原的故乡，有屈原纪念馆、遗迹、故居、三峡大坝雄伟壮观的风情等文化旅游胜地，依托这些名胜古迹使得秭归的旅游业蓬勃发展，极大的吸引了来自全国的游客，增加了地方的财政收入和居民收入。
⑥每年城区新进城人口5000人左右。
⑦年均楼盘销售面积25万㎡。