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新疆新源县国有建设用地使用权(拍卖时间:9月22日)

更新时间:2014-09-12
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土地价格
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土地地点
新疆/伊犁哈萨克/
土地用途
建设用地
流转类型
转让
流转年限
0 年
土地面积
0 平方米
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联系人

李梦竹

联系电话

15623266581

信息来源

个人

  • 土地详情

    城市概况:新源,生态环境质量在新疆86个县市位居第一。隶属伊犁地区管辖,全县总面积9970平方公里,总人口33万人,县城人口13万人,由哈、汉、维、回等34个民族组成。2013年新源县GDP为76.2亿元,全口径财政收入完成10亿元。新源县支柱产业只要有:钢铁产业(伊犁钢铁、首钢伊犁钢铁)、旅游(那拉提草原)、农业、酒业(伊犁特股份有限公司、肖尔布拉克酒业公司)。新源县的房地产市场保持平稳较快发展。目前,新源县在售普通商品房均价为3100元/㎡左右,最高达到3850元/㎡,商铺价格均价为14000元/平方米左右。去化率达70%以上,销售情况非常乐观,在售楼盘基本均已处于尾盘。
    拍卖标的:(一)2014-10号地块,地块位于城西新区经五路以西、青年街以南,土地面积21.86亩,土地用途:商住用地;容积率1.8,建筑密度40%,绿地率30%,参考价45万/亩,竞买保证金750万元,拍卖准备金250万元;
    (二)2014-11-01号地块,地块位于城西新区经六路以东、青年街以南,土地面积26.39亩,土地用途:商住用地;容积率1.8,建筑密度40%,绿地率30%,参考价45万/亩,竞买保证金900万元,拍卖准备金300万元;
    (三)2014-11号地块,地块位于城西新区经四路以西、肖尔布拉克街以北,地块位于城西新区经六路以东、青年街以南,土地面积65.83亩,土地用途:居住用地;容积率1.5,建筑密度40%,绿地率35%,参考价30万/亩,竞买保证金2000万元,拍卖准备金600万元;
    项目优势:(一)项目位于新源城西新区核心位置,紧邻县委县政府、新人民法院及规划的长途客运站。
    (二)2014年10月将通车的铁新公路(与青年路相连),使伊宁市与新源县的距离缩短至少15公里,以后进出城往返伊宁市,必定会经过项目。
    (三)虽然现在整个房地产行业不景气,销售疲软,但新源县房地产销售火爆,县城在售楼盘基本都处于尾盘阶段,销售价格也是十分稳定。
    (四)三宗地块楼面地价均约为300多元,按照规划的多层设计,平均成本约2000元/平方米,而新源县商品房均价约3100元/平方米,利润非常可观。
    (五)新源县有数个上市公司:伊力特实业(疆内最大白酒企业)、伊犁钢铁公司、首钢伊犁钢铁。
    (六)2013新疆国美电器进驻新源县,首次进驻县级市场,证明新源县有较强的消费市场。
    (七)新源县总人口33万,其中城区人口13万,系新疆人口大县,购房需求旺盛。

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况