新疆阜康市城区四宗地块出让

一、项目基本情况
项目位于新疆昌吉州阜康市城北片区，共出让四幅土地：
地块一（编号：2014-46）：南华路以东、桃园路以南、龙潭路以北，面积为62.39亩；
地块二（编号：2014-47）：南华路以东、桃园路以南，龙潭路以北，面积为60.8亩；
地块三（编号：2014-48）：南华路以东，桃园路以南、绿洲路以西，面积为53.07亩；
地块四（编号：2014-49）：南华路以东、龙潭路以北、绿洲路以西，面积为53.51亩。
二、项目的规划条件
拟出让四宗土地用途为商住用地，出让年限商业40年，住宅70年，规划指标要求为：容积率≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≤40%，建筑限高≤36米（具体规划设计指标以阜康市规划局发布的规划设计条件通知书为准）。
三、项目周边状况及区位优势
宗地位于阜康市重点发展区域，项目东侧是阜康市晋阜中学，南侧是阜康市政法大楼，西侧是阜康市人民医院，周边范围内分布着阜康市国土资源局综合大楼、市人民法院、市第五小学、市城关幼儿园、碧琳城（旅游、休闲、美食）、阜康市文体中心（八馆一场）、市水磨河滨河景观带、金融大厦、商务中心、汇嘉时代、百润—时代广场，生活、办公、购物、休闲应有尽有。
地块区位示意图

四、阜康市城市概况
阜康市位于新疆维吾尔自治区中北部，天山东段北麓，准噶尔盆地南缘，昌吉回族自治州中部，与乌鲁木齐米东区毗邻，市区西距乌鲁木齐市57千米。东界吉木萨尔县，西与乌鲁木齐市米东区接壤，南至博格达峰与乌鲁木齐市相连，北部伸入准噶尔盆地与富蕴县毗邻。它在丝绸之路新北道上，是一座汇集了新疆山水之秀，弥漫着西部田园芬芳的现代化生态旅游城市，境内的天池风景区是国家5A级名胜风景区之一，阜康市还荣获“中国最佳休闲旅游城市”称号，属昌吉州管辖范围，全市总人口约22万（2013），其中城区人口约12万,有汉、回、维、哈等20个民族；
区位优势
2013年，国家发改委将新疆乌昌城市群建设列为全国重点建设的10个城市群之一，具体包括乌鲁木齐市、石河子市、昌吉市、阜康市、五家渠市及呼图壁县、玛纳斯县和沙湾县等5市3县；其中阜康市就地处天山北坡经济带中重点建设区域范围之内，乌昌经济一体化辐射区和乌鲁木齐一小时经济圈，区位优势明显；城市所在地距乌鲁木齐市57公里，距乌鲁木齐国际机场65公里，西距昌吉回族自治州州府所在地——昌吉市90公里。
经济发展情况
2013年是阜康市经济社会快速发展的一年，全年实现地区生产总值130亿元，阜康市计划2014年实现地区生产总值较上年增长16%，达到141亿元（扣除三分之一石油工业增加值8亿元）。其中：第一产业增加值增长5%，达到26亿元；第二产业增加值增长18%，达到82亿元；第三产业增加值增长17%，达到33亿元。全社会固定资产投资增长30%，达到200亿元以上。完成地方财政收入25亿元，其中公共财政预算收入增长20%，达到18亿元。社会消费品零售总额增长15%，达到28.9亿元。城镇居民人均可支配收入增长12%，达到21705元；农牧民人均纯收入增加1500元以上，达到15000元以上。
交通优势
阜康市距乌鲁木齐市地窝堡国际机场1小时车程，市域范围内吐乌大高速、216国道、S303省道，横贯东西，乌—甘铁路与欧亚大陆桥相连，交通便捷，国际通讯光缆穿越腹地，通讯便利，人流、物流畅通，具有直接受大、中城市经济辐射带动的明显地理区位优势。
阜康市交通区位图