湖北宜昌秭归县金缸城4宗小地块60万/亩近期出让

秭归县项目标的介绍
汉海拍卖 项目联系人：15002786209 张经理
一、项目介绍
1、项目规划条件
项目一位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为10712.51平方米（合16亩），土地用途为其他商服用地，出让年限40年，容积率小于或等于2.3，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，起拍价1100万元，竞买保证金220万元；（单价68万元/亩）
项目二位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为21187.63平方米（合31.78亩），土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率3.0以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，起拍价2200万元，竞买保证金500万元；（单价69万元/亩）
项目三位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为11333.72平方米（合17亩），土地用途为其他普通商品住房用地，出让年限70年，容积率2.3以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，起拍价1000万元，竞买保证金200万元；（单价58万元/亩）
项目四位于秭归县茅坪镇金缸城村，面积为9009.34平方米（合13.5亩），土地用途为其他商服用地，出让年限40年，容积率2.3以下，建筑密度30%以下，绿地率30%以上，起拍价900万元，竞买保证金180万元。（单价66万元/亩）
2、项目优势
①秭归至宜昌除了三峡专用高速通道以外，随着翻坝高速的全线贯通，大大缩短了秭归至宜昌的行程时间，加大了秭归与外界陆路的运输能力。不仅如此，秭归县的特殊位置，使得秭归港成为长江航运的主要航道枢纽。
②秭归作为三峡工程一期移民人口的集中安置点，通过国家的相关扶持政策使得秭归县经济建设得到飞跃的发展，紧凑的老城区已经无法满足一批一批移民人口和城镇周边人口的需求，所以加快新区的建设与发展已经成为必然趋势。
③金缸新属于城秭归重点发展新区，代表秭归发展新方向，是秭归县新城区内唯一最核心、最大的一块城市宝地，项目一、二、三、四集中位于新区主干道（花园路西侧、三星一路东侧），花园路是连接老城区与新区的主干道，该地块西侧是秭归金缸城商业综合体项目，打造为集商业、娱乐、休闲为一体的高档综合服务区，1公里范围内分布着规划中的私立学校、医院、公园、广场、五星级酒店，地块后期的升值空间十分可观。
④秭归县乡镇居民普遍在老城区购房，县城的居民有换房需求者普遍追求高档宜居地，该地块地处新城区制高点，视野开阔即能俯览长江与三峡大坝也能俯视秭归县老城区，是秭归名副其实的江景宝地。
⑤秭归是世界爱国诗人屈原的故乡，有屈原纪念馆、遗迹、故居、三峡大坝雄伟壮观的风情等文化旅游胜地，依托这些名胜古迹使得秭归的旅游业蓬勃发展，极大的吸引了来自全国的游客，增加了地方的财政收入和居民收入。
⑥每年城区新进城人口5000人左右。
⑦年均楼盘销售面积25万㎡。

二、秭归县城市简介
1、概况
秭归县位于中国湖北省西部，地处川鄂咽喉长江西陵峡两岸。面积2427平方千米，人口42.3万人，汉族为主。西汉置秭归县。北魏改置长宁县。隋复秭归县。唐置归州。后几经变动，1914年复置秭归县。矿藏资源有煤、铁、铜、磷、硅石、重晶石等，尤以煤炭质好。秭归是三峡库区首县，屈原故里，秭归脐橙远销海外。
2、交通
交通四通八达。通过移民迁建、扶贫等工程建设，秭归水陆交通发达、纵横交错。全县公路通车里程2000多公里，有7条出境公路通达全国各地。长江“黄金水道”横贯县境64公里，三峡水库蓄水发电后，秭归县城将成为渝东鄂西的交通“咽喉”和物资集散地。长江航运便利,已建成的三峡翻坝高速、正在建设三峡翻坝物流园与拟建设的翻坝铁路将构成三峡翻坝水、陆、铁转运体系，有效缓解长江航运过坝能力。
3、经济
秭归县2013年上半年经济实现平稳较快增长：一是生产总值达到48亿元，增长13%。二是完成地方公共财政预算收入3.3亿元，增长28.16%，高全市平均增速3.7个百分点。三是完成全社会固定资产投资40.5亿元，增长34.6%，高全市平均增速3.1个百分点,增幅位居九县市第二位。四是实现工业增加值12.88亿元，增长14.9%,高全市平均增速1.5个百分点。五是完成社会消费品零售总额14.36亿元，增长15.2%,高全市平均增速0.6个百分点。
2014年全县固定资产投资运行呈现四个特点，即：第二产业投资持续大幅增长，共完成固定资产投资15.80亿元，同比增长161.08%；民营企业投资持续走高，完成投资25.21亿元，占全县的62.65%；中小项目仍然是中坚力量，全县147个中小项目完成投资21.03亿元，占总额的52.26%；房地产投资趋于平稳，与去年的90%以上的高位增长相比，今年的增速为40.3%，虽然对投资的拉动作用减小，但表明我县房地产投资结构渐趋合理。