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湖北利川市老城区原利川卷烟厂122亩和原利深钢铁厂13亩商住用地

更新时间:2014-09-09
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面议
土地价格
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土地地点
重庆/重庆/
土地用途
建设用地
流转类型
转让
流转年限
0 年
土地面积
135 亩
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联系人

张经理

联系电话

13971137393

信息来源

个人

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  • 土地详情

    项目联系人:汉海拍卖 张经理 15002786209
    利川市2宗国有建设用地使用权标的介绍

    【项目介绍】
    地块一:原利川卷烟厂147668㎡(约221.5亩)商住用地,位于胜利大道南侧、金龙北路西侧。
    规划条件:建筑密度≤40%,容积率≤3.5,绿地率≥30%,建筑高度≤100米(地上33层),停车位商业1泊位/100㎡建筑面积,居住0.8泊位/户。
    配建要求:按总建筑面积的5%配建保障性住房,政府按成本价回购。
    出让条件:保证金2亿元,起拍价4亿元(折合180.6万/亩,楼面地价773.9元/㎡)。付款方式为成交后一个月内付至3亿元,余款在交地后10日内交清。
    地块二:原利深钢铁厂8548.3㎡(12.8亩)商住用地,位于凉桥路以东,市委党校正对面。
    规划条件:容积率≤6.0,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米(地上33层),停车位商业1泊位/100㎡建筑面积,居住0.8泊位/户。
    配建要求:按总建筑面积的5%配建保障性住房,政府按成本价回购。
    出让条件:保证金500万元,起拍价1540万元(折合120.3万/亩,楼面地价300.8元/㎡)。付款方式为成交之日起一个月内付清全款。
    【项目优势】
    1. 项目周边1公里范围内有利川一中、市民族实验中学、都庭一小、都庭二小、博雅胜利路幼儿园、新世界百货、肯德基、利川市同仁医院、市人民医院、市中医院(三甲)、百盛超市、东方超市、利川市文化馆、市体育馆等配套设施,配套完善,生活便捷。
    2. 地块斜对面是老城区最大楼盘“东方城”,该楼盘于2011年开盘,至目前1、2期商品房已经售完,3期均价为3700元/㎡,今年截至7月28日已销售306套。利川清源国际、利川南滨花园、腾龙?御水湾等楼盘正在火热销售,均价为3500元/平方米。
    3. 利川是经济实力仅次于恩施市的县级市,距离恩施市仅70公里,城市总人口达90万人。利川不仅是旅游名市,全年气候宜人,吸引了大量武汉、重庆等地人群前来投资和居住,苏马荡的旅游地产在武汉有广告。人口流入量大,需求旺盛,消费能力惊人。

    【城市概况】
    利川,县级市,隶属于恩施土家族苗族自治州。位于中国湖北省西南部,长江清江上游,邻接重庆市,临近长江。因为土地肥沃,物产丰富,为有利之川,故名“利川”。利川市是清江、郁江发源地。北部为利中盆地,清江自西向东横贯利中盆地,平川大坝与山地丘陵镶嵌两岸。境内万山重叠,沟壑纵横,道路崎岖,关隘四塞,历为楚蜀屏障、军事重地。地跨东经108°21′~109°18′、北纬29°42′~30°39′之间。东与恩施市接壤,南与咸丰县毗连,西南与重庆黔江区、彭水县相邻,由西至北依次与重庆石柱县、万州区、云阳县、奉节县毗连。四周有齐岳山、寒池山、石板岭、马鬃岭、麻山、钟灵山、甘溪山、佛宝山环抱。东西宽92公里,南北长105公里,总面积4602.1平方公里。
    利川市辖2街道办事处、7镇、5乡。截至2011年,利川市总人口90.6万人,城区总人口20万人。政府驻都亭街道。
    利川市2009年,荣获“中国优秀旅游城市”称号。气候为亚热带大陆性季风气候,因山峦起伏,沟壑幽深,海拔高度不同,气候差异明显,为典型的山地气候。夏无酷暑,云多雾大,日照较少,雨量充沛,空气潮湿。
    【城市交通】
    利川市境内,318国道,宜万铁路和沪渝高速横贯全境。境内的G50沪渝高速、318国道是连接东西部的重要交通要道。246省道(利川--奉节)起于利川小柏杨,止于重庆奉节交界的土地垭口,全长65.54公里。248省道(湖北利川-湖北咸丰-湖南龙山)连接利川咸丰两地。236省道贯通利川 重庆石柱两地。宜万铁路和渝利铁路是沪汉蓉高速铁路的一部分。建设中的利万高速公路全长105公里,将成为渝鄂高速公路第三通道,建成后,从利川驱车到万州只需1.5个小时。利川境内铁路线长度 60公里,在建 39公里。利川火车站有通往北京、武汉、广州、成都、重庆、杭州等方向的列车。2013年12月28日,渝利铁路全线贯通。
    交通条件得到根本改善。渝利铁路建成通车,开通了由利川始发至重庆、成都的动车组列车;利万高速公路建设进展顺利。德胜场至建南、城区至沙溪、凉雾至忠路公路改造基本完成;完成通畅工程440公里。

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况