湖北荆州监利县老城区临江60亩商住用地出让

　　

　　荆州（农用地、商住地、工业地）监利县老城区60亩国有建设用地出让

　　湖北（农用地、商住地、工业地）省监利县位于湖北省中南部，长江中游北岸，南与湖南（农用地、商住地、工业地）岳阳（农用地、商住地、工业地）隔江相望，东枕洪湖明珠，西连荆州古城，北接仙桃重镇。总人口165万，中心城区人口约60万，是荆州市人口最多的县市。随岳南高速的开通使监利一小时经济圈辐射到了湖南岳阳、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天门等地。汉洪监（武汉（农用地、商住地、工业地）-洪湖-监利）高速公路正在建设，监江高速（监利-江陵）公路即将建设，加上正在新建的监利容城新港，监利交通同时享有陆地高速和黄金水道的双重优势，交通十分便利。

　　项目介绍：

　　地块位于江城路与纬二路交汇处东南角，四面临街，东临江城路、南临沿江大道、西临经一路，北临纬一路，使用性质为商住用地（商业建筑面积不大于25%），面积为39872.43㎡（约59.8亩），容积率小于3.5，建筑密度小于40%，绿地率大于30%，起拍价11400万元，竞买保证金5000万元。

　　2、项目优势

　　①监利县是湖北省人口第二大县，荆州市人口最多的县市，总人口165万，城镇人口35万人，项目位于主城区核心地带。

　　②监利是教育大县。全县在校学生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小学生130354人，共有教职工13669人。该地块1km内辐射了县城教学质量最高的实验中学，前身为师范院校的实验高中，师范附属小学等院校。

　　③地块距中百购物广场不足300m，步行3分钟，是城区商业氛围最浓厚之处，人流量大、交通便利、商业繁华，中百购物广场内现已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企业，是该县城居民主要消费区。

　　④地块所处城区核心处，监利城区唯一大型开发楼盘容城天娇于2010年开盘，现早已售空，城区居民若要购置新房只能被迫前往新区购买，大多不便，城区房产处于饥渴状态。

　　⑤天府庙大市场是监利县最大的菜市场，是整个城区居民买菜的首选之地，蔬菜、肉类、豆制品等等应有尽有，人流量巨大。

　　⑥容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县城区近40万人口进城的必经之路，是监利人流、物流最集中的地方。地块四面临街，商住开发前景十分广阔，加之近在咫尺的城南广场和县政府对主城区功能定位的规划，将会使该区域的未来更加繁华，极具投资价值。

　　⑦监利县是人口大县，也是消费大县，全县打工经济发达，常年在外务工经商人口在60万人左右，监利县进城安居发展已成为他们的普遍选择，购房刚性需求旺盛。

　　⑧2014年1月1日监利县新区楼盘百晟首府一期开盘683套，不足一小时全部售空，当地对购房刚性需求旺盛。

　　⑨项目东侧政府为该区域配套建设的江城广场工程招投标已完成，广场将于2015年1月1日前建成，广场的建成势必吸引城区内人气的聚集，商业价值十足。

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