邵阳县城区中心36亩四面临街商住用地出让

1.项目概况
项目位于邵阳大道以东，开元大道以西，政德路以南，永泰路以北。地块面积：28404平方米，其中净用地面积24334平方米，代征城市道路面积4070平方米，底价4625万。
2、具体控规如下：
项目位置：开元大道以西，夫夷新城以北地块；
面积：36.5亩（24334㎡）；
土地用途：商住用地；
商住比3∶7；容积率≤3.5；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高＜100m；底价4625万 （合约126万/亩）。
注：以邵阳县城乡规划局经开分局出具的规划条件为准

三、项目优势
1.区位优势明显
项目位于邵阳县城东新区政治文化商业片区的中心位置，地块周边交通便利，未来人流汇集，商业开发价值巨大。距离二广高速G55、塘渡口火车站均在两公里范围，到老城区500米。周边规划邵阳大道、政德路都已开工建设。配套设施齐全，新人民医院到项目地块200米，邵阳县一中将落户项目地块附近。规划行政中心及市民广场均在项目北侧，正在规划中的商业步行街与项目地块零距离。
2.购房需求旺盛
邵阳县总人口近百万，城区常住人口14万左右。老城区十分拥挤破旧，已然无法满足城市发展需求，城区住房改善需求非常迫切。因为地势原因，整个老城区基本都是沿着一条主干道建设，很多地都是开山炸土而来，改造开发难度大，唯有项目所处区域地势相对平坦，邵阳市的未来发展是也只能是该区域。当前区域正处于大开发的前夜，刚需旺盛，机遇难得。
3.新区发展大势所趋
城东政治商业文化片区规划合理，商业、社会配套设施齐全，包括行政中心、学校、医院、商业步行街等都在这里汇集，已建成的有人武部、人民医院，规划司法局、妇幼保健院、县一中、人防指挥中心、行政中心、市民公园都将落户于此。新区将是县政府为全面提升城市品位全力打造的龙头工程——生态城市客厅。与项目相邻的“夫夷新城”是邵阳县目前最大的商业住宅综合型小区，这里将是邵阳县人气最汇集的地段。