香洲凤凰北路六层独栋商住楼出售

一、房产情况
房产位于珠海市香洲区凤凰北路1092号（第1层—第6层）。面积共计3238.67㎡，其中第1层：319.64㎡商铺，30.57㎡车库，层高4.1米；第2层：560.18㎡商铺及首层门庭44.8㎡，层高3.5米；第3-6层住宅：每层面积570.80㎡，套内面积93-144㎡，建筑面积110.48-171.87㎡，每层四户，共计16户，面积共计2283.48㎡，层高3米。
整栋房产共有19个房地产权属证，3-6层住宅每户一个房地产证，1、2层商铺三个房地产证。商铺使用年限于2042年5月31日截止，住宅使用年限于2062年5月31日截止。项目房产存在租赁关系，由卖方负责清场。

二、转让价格及方式
采取按房屋现状进行股权转让，转让价为5830万元，股权转让税费由买家承担，且买方需按成交价格的2%支付佣金。

三、项目投资前景
该项目房产位于凤凰北路侧，交通便利。地处香洲商业中心，周边有尚都百货、香洲百货、湾仔沙电脑城、各大银行、中西餐厅等。周边遍布幼儿园、小学、中学，各办公大楼林立，基础设施完备，是商业、居家好选。