肇庆市高要小湘镇80亩沙糖桔果园出让

　　

　　位于肇庆（农用地、商住地、工业地）高要市小湘镇，离肇庆火车站仅30分钟路程，鼎湖山背后。离水泥路约1500米长4米宽泥路，四轮货车可直通场内。场内建有工棚与库房，全场安装喷灌设施，独立户头电到场。有大小水池3个，喷灌机一部，山脚有四季不断流山泉水可方便用水。果园内工作道路均四通八达，无杂草及杂树，作业方便。

　　2.经营情况。面积约80亩，地形为山地，目前种植沙糖桔4500棵，其中六龄树3000棵，三龄树500棵，树苗1000棵。3年四季金桂600棵，四季红桂600棵，普通四季桂300棵，罗汉松200棵。另栽种各种零星水果树约数十棵。果园剩余租期为13年，13年的租金已全部交清。本果园合同手续齐全，无任何争议。目前3000棵果树已结果，今年挂果约5万斤左右。目前，果园外一带正在规划建设旅游区，升值潜力巨大。征地可能性极大。综合开发效果更佳。

　　3.价值估定：13年租金=120元/亩/年*80亩*13年=124800元；

　　4500棵沙糖桔按国家征地价格=3000棵大树*300元/棵+500棵中树*100元/棵+1000棵小树*50元/棵=1000000元；

　　1700棵景观树苗按国家征地标准价格=1700棵*30元/棵=51000元。

　　场地建设费=电力设备3万+灌溉设备2万+其它工具=80000元。

　　总估值为125万元。现低价出售,80万转让费,有意者请联系!

　　联系人：李生13809212443

　　服务范围：土地流转土地转让土地代理房产代理土地评估土地投资