湖北黄冈市蕲春县投资收益权

　　（拍卖时间：7月18日）

　　城市概况：蕲春县隶属于黄冈（农用地、商住地、工业地）市。地处鄂东边陲，大别山南（农用地、商住地、工业地）麓，长江中下游北岸，素有“吴头楚尾”之称，历为水陆交通要冲，商品集散中心。蕲春县人口103万人，城区人口约25万。地区生产总值125.68亿元，财政收入128874万元，全年城镇居民人均可支配收入14311元；农民人均纯收入4900元。年末城镇居民人均住房建筑面积57平方米。农民人均住房面积达到51平方米,同比增长32.47%。房价3500—4200元/平方米，最高楼盘售价接近5000元/平方米。

　　拍卖标的：蕲春县李时珍医药工业园区范铺配套商住用地项目投资收益权，主要包含李时珍医药工业园区范铺村约150亩土地的储备和整理。总投资为7200万元，后期可出让商住地块约150亩，折合土地单价48万/亩，土地性质为商住用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

　　起拍价：7200万元；竞买保证金2000万元，竞买准备金为260万元。成交后竞买保证金转为首期价款；自签订《项目投资合同》之日起3个月内支付到3000万，剩余资金部分,甲乙双方另行协商缴纳时间（可在土地使用权拍卖后缴纳）。

　　此地块所处蕲春县新老城区交界处，城市主干道李时珍大道以南，县客运站旁。

　　地块西面是蕲春县未来行政新区，四大家将全部搬迁至此，还有一个规划绿地公园，未来居住环境将十分舒适。地块紧邻是蕲春会展中心和蕲春县新客运站，客运站客流量平时接近3000人，节假日高峰接近9000人，商业价值巨大，对面是检察院和住建局以及县政府办公大楼，位置优越，开发前景巨大。从地块东南面沿李时珍大道一路向北便可上黄黄高速，东至黄梅，西至武汉（农用地、商住地、工业地），交通十分便利。地块位置优越，地块旁的一块地卖到了215万/亩，我们的参考价才48万/亩，投资人收益非常可观。

　　联系人：汉海拍卖范亚萍021-55226566