贵州铜仁石阡县老城区名族中学旁3宗商住土地供应

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贵州石阡县三宗使用权项目标的介绍

一、石阡县概况
石阡县，位于贵州省东北部，铜仁地区西南部，国土面积2173平方公里，森林覆盖率53%，辖7镇11乡，总人口40.6万，城区人口10万。其中：仡佬、侗、苗、土家等12个少数民族占总人口的68%。

1、经济情况
2013年全县财政总收入完成42,188万元，占年初预算数40,780万元的103.5%，同比增收8,209万元，增长24.2%，公共财政预算收入（新口径）完成24,018万元，占市下达调整任务数24,000万元的100%，同比增收4,084万元，增长20.5%，其中：税收收入完成16,960万元、非税收入完成7,058万元。按完善分税制改革前口径计算，公共财政预算收入完成 28,754万元，占年初预算数28,350万元的101.4%,同比增收5,136万元，增长21.8%。
2、区位及交通
石阡县周边与江口、印江、思南、余庆、凤冈、镇远、施秉8县相邻。下辖7个镇、2个乡、9个民族乡：汤山镇、龙塘镇、本庄镇、白沙镇、花桥镇、五德镇、中坝镇、河坝场乡、国荣乡、聚凤仡佬族侗族乡、龙井侗族仡佬族乡、大沙坝仡佬族侗族乡、枫香侗族仡佬族乡、青阳苗族仡佬族侗族乡、石固仡佬族侗族乡、坪地场仡佬族侗族乡、甘溪仡佬族侗族乡、坪山仡佬族侗族乡。
公路：S25 思剑高速公路纵贯县境南北、江瓮高速公路（在建）横穿县境东西，距铜仁市仅2小时车程，距省会贵阳仅3小时车程。
3、自然资源
石阡县属中亚热带湿润季风气候区，日照充足，气候温和，雨量丰沛，暖湿共节，无霜期长。地质构造特异，其自然资源十分丰富。
水资源：水资源和地热水资源丰富。全县大小河流117条，水能理论蕴藏量10.9千瓦，可开发量4万千瓦。地热水资源分布较广，出露密度居全省之冠，达19处。根据地质矿产部水文地质工程地质司，贵州省科学技术委员会，贵州省地质矿产局地质科学研究所1985年联合调查评价，全县地热水总流量58.45－62.4升/秒，平均水温34.7℃，水质为硫酸重碳钙镁（So4HCo3－CaMg）型及重碳酸硫酸钙镁（HCo3So4－CaMg）型水，矿化度0.192－0.421克/升，总硬度（德国度）10.72－18.50。水中普遍含有氡、硅酸、锶等对人体有益的元素，符合医疗矿水和饮用矿水水质标准。极具饮用、医疗、旅游价值，故有“温泉之都”的美誉。
矿产资源：县境内矿藏种类多，有煤、铁、重晶石、黑滑石等矿。 煤：主要是分布在本庄镇、坪地场乡、龙塘镇3个乡镇，其蕴藏量为1250万吨。

二、项目区位图及优势

项目区位图
1.项目优势：地块位于石阡县温泉片区，距县政府仅一公里、距石阡县夜郎古泉景区仅500米、距石阡南高速出口仅500米，区位优势明显；地块以北为铜仁市重点打造温泉旅游项目，地块以南为石阡县民族中学、石阡县育才小学，地块旁规划道路2015年底建成通车，通车后距石阡南高速出口仅300米，地块两面临街、一面临河适合打造高品质楼盘，县内商品房楼盘开发紧缺，住房及商铺价格较高及平稳，周边领秀城楼盘一期已售空（剩部分较差户型），进入二期销售阶段，2011年底至今县内未进行土地出让，房地产市场需求量大，非常适宜投资房地产开发。
2.县内缺乏成熟商圈，建议开发商引进大型超市或连锁快餐店，提升小区品质。
三、项目介绍
1.地块周边楼盘信息：
楼盘名称 商品房均价（元/m2) 店铺均价（元/m2) 车位（元/个)
泉城别苑 3400 40000 未售
领秀城 3500 50000 80000
2.地块规划指标：
地块控制指标表
地块编号 地块性质 用地面积 容积率 建筑密度 绿地率 建筑限高（m） 停车泊位（个） 参考单价（亩）
A-01 商住 83.78亩（55858.87m2) 4.0 30% 35% 100 住宅部分1车位/户，商业部分1车位/100m2 120万元/亩
A-02 公共服务设施用地（幼儿园） 5.61亩（3737.5m2) 0.8 30% 35% 12 0 120万元/亩
A-03 商住 58.72亩（39150.86m2） 4.0 30% 35% 100 住宅部分1车位/户，商业部分1车位/100m2 120万元/亩