湖北荆州人口大县监利县主城区两宗临街熟地出让

项目内容：
项目一地块面积为39872.43㎡（约59.8亩），位于江城路与纬二路交汇处东南角，四面临街，东临江城路、南临沿江大道、西临经一路，北临纬一路。项目二地块面积为27824.7㎡（约41.74亩），位于江城路与纬二路交汇处西南角，三面临街，西临江城路，东侧为经二路，北临纬二路。使用性质为商住用地（商业建筑面积不大于25%），容积率小于3.5，建筑密度小于40%，绿地率大于30%,参考价168万/亩。
投资环境分析：
监利县是湖北省人口第二大县，荆州市人口最多的县市，总人口160万，城镇人口50万人，项目位于主城区核心地带。监利是教育大县,该地块1km内辐射了县城教学质量最高的实验中学，师范附属小学等院校。地块距中百购物广场不足300m，步行3分钟，是城区商业氛围最浓厚之处，人流量大、交通便利、商业繁华，中百购物广场内现已入驻肯德基、屈臣氏、苏宁电器、jackjones等大型餐饮、服装、电器连锁企业，是该县城居民主要消费区。容城大道为城区主干道，由东至西横穿整个监利县城，是监利县近50万人口进城的必经之路，是监利人流、物流最集中的地方。当地房价在3800元/平到4600元/平不等。
湖北省监利县位于湖北省中南部，长江中游北岸。随岳南高速的开通使监利一小时经济圈辐射到了湖南岳阳、湖北仙桃、石首、江陵、公安、天门等地。2013年，全县实现地区生产总值194.66亿元，城镇居民人均可支配收入达到15351元；农民人均纯收入达到9398元。县域综合实力不断增强。从2008年开始，监利县委、县政府为规范房地产市场采取了一系列的措施，包括严厉查处非法土地交易，经营性用地一律实行“招拍挂”；严禁小产权房开发；城区个人建房一律停止；停止集资建房、单位自建宿舍楼的审批和建设等，有效地规范了土地市场管理，净化了房地产开发市场，使房地产业成为了监利县的朝阳产业。