湖南宁乡县103亩国有建设用地

湖南宁乡县103亩国有建设用地
一、城市概况
宁乡——隶属湖南省会长沙，县域总面积2906平方公里，人口137.7万，城区人口30万。2012年排名全国百强县第61位，全国17个“中国旅游强县”之—，是已故国家主席刘少奇的故乡。宁乡处于长株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈连接地带，是长沙通往湘中、湘北之要冲，具有良好的区位优势和便捷的交通条件。宁乡距长沙市中心36公里，金洲大道、枫林西路等城市主干线直达长沙市区。经济水平
2012年位居全国百强第61位，中部第3位。全年城镇居民人均可支配收入24020元，农民人均纯收入13763元。房产市场2012年全县房屋建筑施工面积473.64万平方米，竣工面积222.42万平方米，增长45.4%。房地产开发投资45.25亿元，商品房销售面积90.04万平方米，其中住宅80.07万平方米；商品房销售额37.34亿元，其中住宅29.5亿元。2013年1-6月全县商品房销售面积39.2万平方米，同比增长42.7%，商品房销售均价达3773元/平方米。
二、项目规划条件
项目位于宁乡沩水河西岸，二环南路以南、振宁路以东；出让土地总面积为103.17亩，起拍价10800万元。竞买保证金2200万元，拍卖成交之日起30日内支付总价款50%，余款6个月内付清。
项目位位于二环南路、振宁路、浅水路、沿江大道。 面积103.17亩（68816.9㎡） 为商住用地土地。使用年限 商业40年住宅70年。商住比 ≤30% 容积率≤2.5 建筑密度≤28% 绿地率≥35% 建筑限高 多层高层。
注：以宁乡县城乡规划局出具的宁规条字〔2013〕第26号规划条件为准
三、项目投资优势
区位优势：地块被二环南路、振宁路、浅水路、沿江大道围合。四面临路，金角银边，交通极为便利。东临伪水，风景优美。二环南路向东50米直上溜子洲大桥直通长沙。
周边配套：项目周边1公里内配套设施有宁乡县玉潭公园、白马桥汽车站、妇幼保健院、白马桥乡中心幼儿园（示范幼儿园）、白马桥滨江小学、白马桥中学、皇廷幼儿园、百灵鸟小学、白马乡中学等，基础配套设施完善成熟。
周边房价：地块周边正在开盘的楼盘爱琴湾2期均价4400元/平方米、水木清华2期均价3900元/平方米等，皇廷尚品少量余房均价3700元/平方米，商铺均价约为8000元/平方米。销售情况火爆。
联系人 山东楚汉海拍卖有限公司 杨经理 18053115913