湖北襄阳市宜城市宜城二中旁55亩商住用地出让

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湖北省襄阳市宜城市国有建设用地使用权标的介绍
一、宜城简介
概况：宜城市位于湖北省西北部、汉江中游，版图面积2115平方公里，总人口57万。市区建成区面积14平方公里，人口16万。现辖八个镇、两个街道办事处、一个工业园区和一个省级经济开发区。
交通：宜城地处中华腹地，承南启北、连东接西，水、陆、空交通十分便利。汉江水道穿境而过，500吨级船舶可直达长江；焦柳铁路贯穿宜城，境内有一个客运站和三个货运站，直达武汉3小时，到广州、北京、成都、上海等地可朝发夕至，三个货运站的装卸能力都在100万吨以上；襄荆高速与汉宜、汉十、京珠等高速公路互联互通，设有宜城南、北两个出口；207国道、襄钟路纵贯南北，随南路、宜远路横跨东西；距襄樊机场40分钟车程，有多次航班来往于北京、广州、福州、深圳等城市。
经济：2012年全市地方公共财政预算收入达到10.67亿元，首次突破10亿大关，比上年增长42.1％。税收收入达到6.4亿元，首次突破6亿大关，比上年增长42.3％，税收收入占地方公共财政预算收入的比重预计为60.3%，财政收入质量进一步提高。
2013年1-7月，宜城市完成地方一般预算收入7.85亿元，同比增长34.9%，国税收入0.46亿元，同比增长13.4%；地税收入4.49亿元，同比增长35.2%；财政部门收入2.89亿元，同比增长38.4%。全市完成税收收入4.87亿元，增长32.8%。
2012年度城镇居民年人均可支配收入城镇居民16259元、农民人均纯收入9639元。
支柱产业：宜城市五大支柱产业为农副产品加工、化工医药、纺织服装、建材、汽配。全市规模以上工业企业180家，比上年增加28家，其中，产值亿元以上企业32家，比上年增加13家。规模以上工业全年实现总产值167.17亿元，比上年增长68.1%。其中，市属企业完成产值153.45亿元，增长75.3%。

本项目周边住宅房价在3450/平米左右，且在售楼盘皆属尾盘，可售房源不多，商铺售价在8500元/平米左右，可售商铺较少,所以本项目优势比较明显，填补了当地人民的购房需求。
三、项目介绍
地块一：位于北环路西北（发展大道）与紫阳路交叉口，总面积36665.4㎡（约55亩），容积率2.5，建筑密度28%，绿地率35%，净地出让，用途为居住用地（商业面积≤10%）。容积率≤2.5、建筑密度≤28%、绿地率≥35%，，参考价130万/亩，竞买保证金1600万元，竞买准备金200万元，成交 10日内付到50%，余款2个月内付清。

项目优势：
1.地块两面临街共计386米，且紧临市中心，到宜城商业步行街仅1公里，距离1公里的新天地商业广场将于2014年5月盛大开业，KFC、武商量贩等大型连锁机构已入驻。
2.地块周边配套完善，幼儿园、小学、初中、高中等行政机构与生活服务行业（例如汽车美容、酒店、饭店、便利店、银行、加油站）都在地块1公里范围内，地块正对面是小型的盘岗渠公园。
3.周边行政事业机关单位众多，可以树立投资者良好的品牌形象，是城区不可多得一块宝地。
4. 2012年度宜城市国有建设用地供应总量为400公顷，其中商服用地10.00公顷，工矿仓储用地240.00公顷，公共管理与公共服务用地83.33公顷，交通运输用地46.67公顷，住宅用地仅20.00公顷。可见宜城市公共建设和经济发展投资巨大，商住用地由于出让少因此升值空间较大。
5. 该地块在发展大道中端并链接襄沙大道与振兴大道，两条大道是市中心区域的主干道。地块位于宜城市政府南面，周边宜城休闲广场，高品质楼盘和小区众多。且现地块对面的公安局已竣工投入使用。
6. 宜城距离襄阳市中心仅45公里，且当地城镇及乡镇人民年度收入可支配额在大幅度的上升，不少外地人在宜城买房，大幅度提升了当地房地产行业的升值空间。