京山县原戴蒙德厂地块出让

京山戴蒙德地块
西厂地块
一、宗地区位
　　西厂地块位于京源大道北侧处，属于主城区核心区域，有较强的投资发展潜力。
规划指标
京土拍(2014)P001号地块（西厂地块）
1. 土地面积39140.32平方米，合58.71亩；
2.土地性质：商住；
3.容积率小于等于2.2；
三、地块投资价值
京土拍（2014）P001号地块（西厂地块）
　　　地块位置：地块位于京源大道以北，西靠轻机工厂职工楼，东邻新市二小，对面是社区卫生站及中国银行。
　　　地块现状分析：地块属于南北向狭长型，南面临京源大道方向有一排轻机专家楼，不属于地块范围以内，所以地块不临街。南北向有坡度，落差最高近3米，地块现有几栋戴蒙德的厂房，人和机器都已清空。
　　　区位分析：京源大道是京山县老城区中心主干道，周边购物广场、便民超市、便民药房、网吧、菜场林立。人口密集、配套设施齐全。周边大多是多层住宅，无高层住宅。
四、宗地投资估算
京土拍（2014）P001号地块（新市二小旁边地块）
1.每亩单价：90万/亩
2.楼面地价：613元/平方
东厂地块
一、宗地区位
　　东厂地块位于城市主干道轻机大道南侧，属于主城区核心区域，有较强的投资发展潜力。
规划指标
京土拍（2014）P002号地块（东厂地块）
1. 土地面积27569.43平方米，合41.35亩；
2.土地性质：商住；
3.容积率小于等于3.5；
三、地块投资价值
京土拍（2014)P002号地块（东厂地块）
　　　地块位置：地块位于京山县轻机大道以南，幸福路以东，对面是华尔靓实业集团有限公司，西靠幸福加油站。地块面积41.35亩，参考价100万/亩。
　　　地块现状分析：地块临轻机大道，临街面160米，地块方正、工整，后期比较好开发。地块现有几栋戴蒙德的厂房，人和机器都已清空。产权清晰，无任何纠纷。
　　　区位分析：从武汉出发到京山，经随岳高速京山出口下后进入迎宾大道，经过京山县省级示范高中京山一中，大约6公里过京山转盘-玉丰酒店，进入京山城区中心地带，其中京山县玉丰国际大酒店是京山县唯一一个现代化四星级酒店，轻机大道是贯穿整个京山东西向双向六车道主干道，从转盘到戴蒙德东大约厂500米，途径社会保险大楼、京山农村商业银行、电力大楼、超市等等。
四、宗地投资估算
京土拍（2014)P002号地块（轻机大道和幸福路交汇处地块）
1.每亩单价：100万/亩
2.楼面地价：429元/平方