陕西渭南市：渭水河南岸800亩土地开发权拍卖

渭南市（地级市）位于陕西关中渭河平原东部，总人口556万（陕西省人口第二大城市，仅次于省会西安市）,城区人口接近100万，距西安半小时经济圈，属秦、晋、豫黄河金三角地区。公路：渭南市交通优越便利，境内有京昆高速和连霍高速公路两条国家骨干高速公路以及渭浦高速公路， G108与G310两条国道在市区交汇。
铁路：市内有三座火车站：渭南北站（郑西高铁、大西高铁汇合处）、渭南站（陇海线）、渭南南站（宁西线），每天大约有50趟列车停靠渭南北站。从渭南乘坐高铁到西安仅需15分钟，直接拉近渭南与省会城市的空间距离，使渭南人民出行更加方便，渭南市内还有陇海铁路、包西铁路、宁西铁路、侯西铁路、大西铁路、郑西铁路等多条铁路过境。
地产状况：市场需求旺盛，以自住需求为主。从房产市场销售来看，近年来渭南城市的快速发展，经济的日益繁荣，为房产市场创造了良好的需求基础。在国家城镇化建设的带动下，渭南城市人口不断增加，住房需求越来越大。
渭河南岸滨水东区一期综合开发项目投资收益权，投资强度约5.6亿元，项目位于渭河以南、双王大街（310国道）以北、渭南北站（金水路）以东、渭河大桥以西（民生路），主要包含以下内容：
一、现金投资2.5亿元。按渭南市政府的要求对渭河南岸滨水东区一期约1500亩(含代征道路、公园及绿化)土地收储和整理。所有合同价款需在1年内付清。
二、工程建设投资3.1亿元。工程量如下：1.修建解放路、前进路、许村大街投资强度5690万元；2号路投资强度3830万元）三条道路共计5.6公里，道路建设建设费约1.6亿元(含道路、给排水、绿化亮化及综合管线等配套设施)；2.修建景观工程，其中公园占地322亩，投资强度1亿元，水系、绿化占地135亩，投资强度5000万元，配套景观建设费用合计1.5亿元。甲方确保在拍卖成交后2个月内渭河南岸滨水东区一期综合开发项目完成具备进场施工条件，同时乙方应在拍卖成交后2个月内按甲方批准和审定的建设规模、功能、标准、项目建设设计图、工程量清单、工程预算控制价，依法选定具有合法资质的施工企业来完成对本合同约定范围内的渭河南岸滨水东区一期综合项目建设，并支付建设资金。2年内必须按合同规定完成所有工程。
三、后期匹配可供出让的商住用地约700亩（大于700亩，不超过800亩），容积率1.6—2.1。供地计划：甲乙双方根据收储进度及完成的工程量协商供地时间（如：投资人完成整个项目投资的50%后开始第一块地的供应，大小约200亩）。
四、优惠政策：城市道路、绿地、广场、公交站场、环卫等市政基础设施建设项目免收城市基础设施配套费、土地登记费、拆迁管理费、工程定额测定费、城市道路占用挖掘费、人防工程质量监督费。服务性收费按最低标准收取。详见请点击:渭南市对外经济技术合作局网站，“渭南市招商引资优惠政策”
五、竞得人后期投资收益为使用权出让溢价部分的40%（暂定）。
项目优势：项目位置于渭南市中心区、高新区、经开区三区中心，地处渭河南岸紧邻渭河，临靠堤坝景观大道，地势开阔平坦，大面积整体设计规划开发，拆迁量少，投资成本低。
区域优势：项目地紧靠近渭河，是渭南市重点发展区域。渭南市近年将重点发展一河两岸，即渭南市老城区与渭北新区的发展。周边被套设施齐全，1公里内有渭南北站、新建的市人民政府（已建成5月1号前入驻）、渭南市行政中心、奥体中心、小学、初中、五星级酒店、博物馆、渭南市中心医院等。
交通便捷。贯穿项目的两条主干道前进路、解放路是渭南市的两条纵向主干道。项目地离渭南北站开车仅10分钟，渭南北高铁站是由郑西、大西2条高铁在此并站。 人力资源丰富。辖区各类职业技术院校200多所，是全国最大的技工培训基地，能充分满足各类企业的用工需求。
价格优势。投资权价格平摊到后期可出让土地中仅为70万--80万/亩，现阶段周边熟地价格均不低于110万/亩。
宜商宜居。规划区域为集文化休闲、科技智能、商业中心、高尚住宅、设施配套完善为一体的大型绿色生态居住区；以人为本的健康社区；高智能化的科技社区。

请联系：15972188793 郑经理（汉海拍卖）