贵州黔南平塘县政府旁原气象局32亩和100亩优质地块

贵州平塘县二宗使用权项目标的介绍
项目咨询：汉海拍卖覃经理 手机：13995518704、15172534708
一、平塘县概况
平塘目前商品房价在2800-3680元/㎡，地价在同等级城市中偏低，房价不断在攀升。本次推出的地块位置极佳（县中心地段），利润空间大，发展前景广阔。目前平塘的房地产滞后，两年来无大宗地块出让。
三、项目简介与实施方案
（一）项目简介
项目位于平塘新县新政府东北侧原气象局所在地，土地面积 32 亩，土地用途为商住用地。地块规划设计条件为：容积率≤4.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高60米；住宅停车比例为0.5；商铺停车位比例为0.3。参考价：130万/亩。
（二）实施方案
运作实施本项目的总原则和总体思路是：县政府现在是国用建设用地出让，地块现在已经场平拆迁，现在已经为净地交付。由县政府授权的平塘县土地储备局（甲方）与竞得人（乙方）签订《使用权合同》，乙方履行付款义务，甲方完成土地的办理工作。
亮点分析：
① 位于平塘新县城，为原气象局用地，是当地新区经济中心，周边银行、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，人气旺，人流量大，商业价值大。
② 背靠农业银行、工商银行，交通便利，是人们居住、休闲散步的必经之处，十分宜居。
③ 距县人民政府仅1公里，是目前县经济文化中心唯一一块商住用地，后期可以打造为四面临街，商铺点长，非常适宜房地产开发。
④目前周边楼盘已经销售一空，商铺现在出租。
（二）项目简介
该地块位于县政府旁滨河新城，地块背靠县政府，交通便利，与县高中等学校毗邻，是后期很适合做城市景观房的开发，非常适宜商住开发，四面环路。地块规划设计条件为：容积率≤4.0；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；公共用地45%；建筑限高100米。参考价：120万/亩。
出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地 编号 位 置 土地
面积（㎡） 土地
用途 出让
年限（年） 容积率 建筑
密度 绿地率 建筑限高 竞买
保证金（万元）
县政府旁边 66666.7 商住用地 40
70 ≤5.0 ≤35% ≥25% 100米
（二）实施方案
运作实施本项目的总原则和总体思路是：运作实施本项目的总原则和总体思路是：县政府现在是国有建设用地出让，地块现在已经场平拆迁，现在已经为净地交付。由县政府授权的平塘土地储备局（甲方）与竞得人（乙方）签订《使用权合同》，乙方履行付款义务，甲方完成土地的办理工作。
亮点分析：
①项目三位于新区，紧邻县行政单位，周边环境优美，景色怡人，适合高端楼盘开发；
②地块处于城区少有的城市江景房；
③地块紧邻“县独立高中”（县重点示范高中）、县职业技术学校等，周边教育资源优势明显，周边的现在有一商住楼盘，开盘后现在在售2600-3000元/㎡（期房） ，商铺不售。
④地块规整，属于新区稀缺的整体开发用地项目。属于短平快的项目，拍到就可以进场施工。
项目咨询：汉海拍卖覃经理 手机：13995518704、15172534708