贵州省黔南州平塘县政府旁两宗商住土地招商

贵州省黔南州平塘县两宗国有建设用地使用权
项目联系人：陈经理18111970257
　　　城市慨况：平塘县位于贵州省南部，黔南州自治州南部，南与广西壮族自治区接壤。东邻独山县，西与惠水县、罗甸县相连，北与贵定县、都匀市接壤。全县面积2825平方千米，总人口37万人，地处黔南山地南部，北高南低。年均温16.7℃。河流属珠江水系，主要河流有平舟河、曹渡河。矿藏有煤、铁、大理石、陶瓷土等。森林覆盖率62%。地处中亚热带岩溶喀斯特地区、云贵高原东南坡向广西丘陵的过渡地带上。最高海拔1487.7米，最低海拔402米。历史沿革：今之平塘，唐代始有地方政府建置。由此上溯至春秋战国长达2000多年的历史。今日平塘县城——玉水金盆。城市经济(石土经济、天文经济）：以矿产资源富集，有煤、大理石、硅石、石灰石、花石、紫砂陶土、高岭土、牙州陶等为加强第一站；调整优化第二产业；突破性发展第三产业为目标。目前已经在平塘完成了世界最大500米口径望远镜研究基地及500米望远镜的使用，水电产业也在有序发展。深入实施“兴旅强县”战略，力促优势特色产业做大做强。工业“一强四优五新”产业支撑作用凸显，三棵树园区建设不断提速，有多家高新技术产业开发区；30户工业企业已经入住平塘工业园区，工业发展质量和效益稳步提高。农业“两强二优一新”产业规模不断扩大，粮食生产实现“三连增”，设施园艺达到13万亩，水产、畜牧总产均比20013年增长8%以上。服务业“一个中心一个目的地”格局初步形成，各项建设全面推进，商贸业态提档升级；经济、星级酒店、城市综合体进入改革试点县城；推动旅游业 的快速发展，平塘拥有世界最大500米口径望远镜，天书，天坑等自然丰富资源，均属于世界独一无二，后期打造运动休闲城市品牌逐步形成，旅游接待人数、旅游收入年均分别增长20%。科技进步对经济增长的贡献率达到28%，成为500米口径教研基地城市。
　　　房地产情况：平塘目前商品房价在2800-3680元/㎡，地价在同等级城市中偏低，房价不断在攀升。本次推出的地块位置极佳（县中心地段），利润空间大，发展前景广阔。目前平塘的房地产滞后，两年来无大宗地块出让。
　　　项目概况：项目一：位于平塘新县新政府东北侧原气象局所在地，土地面积 32 亩，土地用途为商住用地。地块规划设计条件为：容积率≤4.0；建筑密度≤25%；绿地率≥35%；建筑限高60米；住宅停车比例为0.5；商铺停车位比例为0.3。参考价：130万/亩。
　　　亮点分析：①位于平塘新县城，为原气象局用地，是当地新区经济中心，周边银行、商业、金融、环境、等一系列配套设施完善，人气旺，人流量大，商业价值大；②背靠农业银行、工商银行，交通便利，是人们居住、休闲散步的必经之处，十分宜居；③距县人民政府仅1公里，是目前县经济文化中心唯一一块商住用地，后期可以打造为四面临街，商铺点长，非常适宜房地产开发；④目前周边楼盘已经销售一空，商铺现在出租。
　　　项目二：地块位于县政府旁滨河新城，地块背靠县政府，交通便利，与县高中等学校毗邻，是后期很适合做城市景观房的开发，非常适宜商住开发，四面环路。地块规划设计条件为：容积率≤4.0；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；公共用地45%；建筑限高100米。参考价：120万/亩。
　　　亮点分析：①项目三位于新区，紧邻县行政单位，周边环境优美，景色怡人，适合高端楼盘开发；②地块处于城区少有的城市江景房；③地块紧邻“县独立高中”（县重点示范高中）、县职业技术学校等，周边教育资源优势明显，周边的现在有一商住楼盘，开盘后现在在售2600-3000元/㎡（期房），商铺不售；④地块规整，属于新区稀缺的整体开发用地项目。属于短平快的项目，拍到就可以进场施工。