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赣州市宁都县5亿市政工程捆绑土地项目招商

更新时间:2014-03-03
带看服务费
面议
土地价格
50000万元
土地地点
江西/赣州/
土地用途
建设用地
流转类型
转让
流转年限
70 年
土地面积
245 亩
选择服务
预约看地

联系人

邵女士

联系电话

13628699572

信息来源

个人

  • 土地详情

    赣州市宁都县5亿市政工程捆绑土地项目招商
    项目联系人:邵经理 联系电话:13628699572
    该项目总投资5亿(包含4亿工程投资和1亿现金部分,工程只要是建宁都中学校舍、县科技馆、体育馆、文化馆、博物馆),后期供地245亩,折合204万/亩。项目联系人:邵经理,联系电话:13628699572。另外在九江的德安县也有830亩工程捆绑土地的项目,需要详细资料欢迎来电咨询。

    一、宁都县概况
    宁都县位于江西省东南部、赣州市北部。总面积4053平方公里,现辖24个乡镇,325个村(居)委会,总人口80万。全县客家姓氏130多个,客家人口占总人口的98%。是原中央苏区核心县、国家扶贫开发工作重点县、西部大开发政策延伸县、罗霄山特困片区县。
    宁都县县城距省会南昌市324公里,至赣州市162公里。319国道,济广高速,泉南高速和5条省道过境。梅江、琴江直通全境。年降水量1588毫米。年均温18.3℃。矿藏有萤石、铀、铁等。自古享有“赣南粮仓”之誉,农业主产水稻。森林笼盖率达71%,是国家首批100个生态示范县之一。
    宁都是农业大县,宁都经济以农业为主,有“赣南粮仓”之称,年产粮食30万吨以上,2004年被评为全省粮食生产大县。2012年实 现地区生产总值(GDP)101.47亿元,首次突破百亿元关口,总量处于赣州市第一方阵,按可比价计算,比2011年增长10.4%。其中,第一产业增加值24.54亿元,增长5.6%;第二产业增加值40.29亿元,增长13.4%;第三产业增加值36.64亿元,增长10.0%。三次产业结构比为24.18:39.71:36.11。非公有制经济快速发展,实现增加值56.44亿元,比2011年增长11.2%,占GDP比重达55.62%。人均GDP为12685.9元/人。
    二、投资权标的介绍
    (一)教育文化园区245亩土地投资权
    (1)拟出让地块概括:
    地块位于教育文化园区内,总用地面积245亩,规划为商住用地,容积率≤2.8,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高(多层)≤24m,建筑限高(高层)≤100m
    (2)配置工程(总造价4亿元):工程建设项目包括宁都中学校舍建设,配套建设县文化馆、县科技馆、县体育馆、县博物馆。工程部分由投资人代建。
    (二)出让条件
    (1)起拍价5亿元。
    (2)投资收益标准为投资权与使用权增值价差的40%
    (3)245亩地两年内分三期出让完毕。第一期:竞得人付清投资权拍卖价款现金部分并完成工程总投资1.5亿元后出让不少于80亩土地;第二期:完成工程总投资3亿元后出让不少于80亩土地;第三期:剩余土地在工程竣工验收合格后出让完毕。
    (4)付款周期:开发权拍卖成交一个月内支付现金部分50%,3个月内支付到现金部分的70%,剩余现金部分在6个月内付清。
    (三)项目优势
    宁都县城市建设严重滞后,老城区发展缓慢破旧,近几年供地有限,新建楼盘少,城市居民急需品质楼盘改善居住环境,购房需求旺盛,靠地块北大星城楼盘开盘预售价均价6000元/平米,宁都县房价均价约5000元/平米。
    项目在城西新城区,靠近4A级旅游胜地翠微峰,是城市规划中未来教育文化休闲娱乐中心。人流量大。地块临街面具有极高商业价值,可作学区房极具投资潜力。

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况