安徽六安金寨县105亩和102亩两宗双学区地块出让

安徽六安市金寨县国有建设用地使用权

项目联系电话：汉海拍卖覃经理13995518704
项目介绍：JZZB-GT-2013-41号地块，位于金寨县城新城区思源学校西侧，土地面积69767.5平方米（105亩），土地性质为商住用地，容积率2.0，建筑密度22%，绿地率40%，起拍价14700万元（140万元/亩），竞买保证金8000万和竞买准备金100万。
JZZB-GT-2013-42号地块，位于金寨县城新城区思源学校西侧，土地面积68058.59平方米（102.1亩），土地性质为商住用地，容积率2.0，建筑密度22%，绿地率40%，起拍价14300万元（140万元/亩），竞买保证金8000万和竞买准备金100万。
城市概况：金寨县位于安徽省西部，大别山腹地，鄂、豫、皖三省交界处。东连安徽省裕安区、霍山县，南临湖北省英山、罗田两县，西与湖北省麻城及河南省商城两地交界，北与河南省固始、安徽省霍邱、叶集三县区接壤。辖23个乡镇、1个现代产业园区，总面积为3814平方公里，总人口68万。宁西铁路、312国道擦县而过，合武高速公路、沪汉蓉快速铁路贯穿全境。距合肥新桥机场约90km，距合肥市区约150km、距南京约300km、距武汉270km。旅游、矿产资源丰富，其中钼矿已探明储量239万吨以上，是世界第二、亚洲第一的特大型矿床，潜在经济价值6000亿元以上。金寨新城区在售楼盘均价4300-4500元/㎡，商铺均价8000元/㎡，部分商铺售价可达22000元/㎡。
地块投资优势：
(一)东西两面均为学校，学区优势凸显
地块东面既为思源学校，西面与施琅中学隔路相望，双学区，位置优越。思源学校是香港言爱基金会援建的9年制学校。根据规划，该校建设用地53771平方米，校舍建筑面积27528平方米，学校共设置54个教学班，可容纳2500名学生（初中12个班600人 小学42个班1900人）。目前学校已经开课。金寨县施琅中学由世界施氏宗亲会投资，在金寨新城区兴办从幼儿园到高中一贯制民办学校。学校座落在金寨县新城区江环南路，占地面积132亩。现有教学楼、食堂、学生公寓建筑面积共2万多平方米。运动场地、理、化、生实验室、微机室、图书室，设施齐全。离正在建设的省重点中学金寨一中、金寨县职业学校仅10分钟车程。
（二）地块紧邻县重点发展区域主干道（梅山湖路），地理位置优越
金寨县全力发展新城区，目前县委县政府及政府各部门已搬迁至新城区，省重点中学金寨一中和大别山职业学校正在建设中，地块所在区域尽享学校、医院、银行、超市、五星级酒店等资源，未来地块升值空间巨大，极具投资价值！
地块三面临路，，交通便捷。项目比邻城市主干道梅山湖路（双向六车道），距城市次主干道红军大道仅两街之隔。距沪蓉、合武高速10分钟车程，据老城区15分钟，彰显交通优势，通达四方！
（三）休闲配套成熟，医疗条件得天独厚
休闲配套成熟，项目距体育馆、羽毛球馆、市民文化广场（规划中）、大别山艺术馆（在建）、红军遗址公园（红色教育基地）步行10分钟即到，为未来购房者提供了休闲娱乐健身的绝佳场所！
医疗条件得天独厚。金寨县中医院，距项目仅10分钟路程，将为未来的购房者提供最好的医疗保障，独享新城区唯一的医疗资源！
（四）玖隆财富广场，家乐福进驻，提升城市生活品味
地块周边商业气氛浓郁，地块南侧为综合性的建材市场（金寨大市场），地块北侧在售的玖隆财富广场（家乐福超市已签约进驻），以及下半年即将开业的花园粤海酒店（五星级），对地块周边房价和商业价值以及人群聚集起到了巨大的推动作用。周边有成熟配套的住宅小区。交通便捷，区位优越，是适宜打造高品位住宅的优质地块，投资开发见效快的极佳地块。
（五）房地产市场紧俏，均价不菲。
地块年底出让，政府预期收紧，相较周边地价投资价值巨大。地块周边我司9月26日拍卖的地块三，单价达到300万/亩。地块西面金鑫国际3年前拿地地价217万/亩。相比较本次地块140万/亩的价格优势巨大。周边房价金鑫国际在4800—5200之间，目前一期已卖完，市场较为火爆。香港花园去年卖的4500，今年一年没有供房。目前金寨县房地产市场需求旺盛，均价不菲，值得投资。

项目联系电话：汉海拍卖覃经理13995518704