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该项目位于县城北侧,项目西侧紧挨金锋水库,北面紧邻临澧明年通车的环城路,东至临澧县主干道迎宾路。
临澧县迎宾北路西侧新人民医院690亩土地开发融资权,包含新人民医院周边约690亩土地收储、新人民医院的工程建设及青年路与金锋路的工程建设投资。
1、土地收储
拟收储土地总面积约690亩需土地收储资金1.3亿元,其中道路建设用地约150亩,后期可出让的净用地面积约540亩,规划条件待定。
项目地块一:青年路以东,金峰路以南,人民医院新址西侧。净用地面积约55亩。
项目地块二:青年路以东,环城路以南,人民医院新址北侧。净用地面积约156亩。
项目地块三:青年路以东,金锋路以南,人民医院新址南侧。净用地面积约242亩
项目地块四:青年路以东,地块三南侧。净用地面积约87亩。
以上地块后期分宗按政府约定时间节点出让。
2、工程代建
新人民医院及青年路、金锋路的工程建设投资约为2.8亿元(以临澧县财政评审最终数值为准)。其中:
(1)青年路约两公里、金锋路约600米,投资预算约为8000万。预计两年峻工。
(2)新人民医院建设工程预算约为2亿元。预计两年完成建设。
该项目起拍价为以上共计4.1亿元,后期土地出让时溢价部分的50%可计为投资人资金成本的补偿。