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工程置换土地——沈阳市法库县旧城改造工程出让土地出售

更新时间:2013-12-26
带看服务费
面议
土地价格
38190万元
土地地点
辽宁/沈阳/
土地用途
建设用地
流转类型
转让
流转年限
70 年
土地面积
215000 平方米
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联系人

邵女士

联系电话

18071715270

信息来源

个人

  • 土地详情

    工程置换土地——沈阳市法库县旧城改造工程出让土地出售
    (1)金沙河南侧(代家庄)开发融资权(总投资3.82亿,其中现金0.93亿,工程2.74亿,后期可出让土地323亩,合113.6万/亩,1704元/平);(2)果子园片区开发融资权(总投资3.3亿,其中现金1.503亿,工程1.86亿,后期可出让土地574亩,合57.49万/亩,862元/平)。项目负责人:邵女士180 7171 5270。更多土地信息,欢迎来电咨询。

    一、开发权标的介绍
    项目一、金沙河南侧(代家庄)开发融资权
    (一)开发权地块概况
    拟开发建设土地位于位于法库县团结南街以西,边门街以东,金沙河以南,城南路以北,土地总面积约420亩,后期可供出让约323亩商住用地,容积率2.8,建筑密度40%,建筑限高60米,绿地率30%。
    现状有居住(包括城中村住宅、单位自建公房等)、公建、农村林地等。规划用地处于法库县城市中心,西侧商业服务、文化娱乐设施丰富,南部是金沙河,拥有良好的景观条件。
    (二)项目实施概况
    (1)金沙河南侧约420亩土地的收储整理(约0.93亿元);
    (2)规划道路的投资建设(约0.44亿元);
    (3)约10万方还建房投资建设(2.3亿元);
    (4)河道治理费用(0.15亿元);
    (5)总费用:3.82亿元。

    (三)地块位置及地块现状

    项目二、果子园片区开发融资权
    (一)开发权地块概况
    拟开发建设土地位于位于法库县龙山东路以北,外环路以西土地总面积约803亩,后期可供出让的净地面积约为574亩,容积率2.8,建筑密度40%,建筑层高60米,绿地率30%。
    现状有居住(包括城中村住宅、单位自建公房等)、公建、农村耕、林地等。规划用地处于法库县经济城乡结合处地块周边拥有东郡华府、中贸国际商城;以及待建的中小学、幼儿园,商业综合体等。未来发展城市发展趋势以该地块为中心。
    (二)项目实施概况
    (1)约802亩土地收储、报批和242户拆迁户安置(约1.503亿元);
    (2)规划道路的投资建设(约0.80亿元);
    (3)约3万方还建房投资建设(0.97亿元);
    (4)总费用:约3.21亿元。

    二、法库县概况
    概况:法库县位于东北中心城市沈阳北部,是一个产业鲜明,历史悠久。文化灿烂的县城。全县区域面积2320平方公里,辖19个乡镇,1个省级开发区,总人口53万,其中城市人口18万,是沈阳生态卫星城。法库是国家商品粮基地县,国家一类矿产资源大县,辽宁省首批旅游强县,辽宁省绿色食品生产基地县、中国商业名县、中国白鹤之乡、中国陶瓷谷、全国产业发展百强县、中国最具创新力金融生态示范县,国家绿色能源示范县。
    交通:法库是东北地区交通要塞。国道101线,203线和铁朝、沈康,环沈阳经济区高速公路交织贯穿,有铁路站点和内陆港,县城距沈阳市区78公里,、桃仙机场96公里。一小时车程可辐射沈阳经济区八个人口超百万的大型城市,是沈阳经济区域际连接带一个重要节点。
    经济:近年来,法库加快建设“中国瓷谷、北方通航、中国牛县、山水法库”,全力打造沈阳北部新兴产业基地、区域中心市场和现代田园城市。依托经济开发区、辽河经济区、通航产业基地、东湖新城、孟家绿色食品加工工业区、辉山乳制品加工基地六大发展空间,大力发展陶瓷,通用航空、新型材料、休闲食品和现代服务业等主导产业,强力推进农业现代化、工业化、城镇化和生态化进程,经济社会呈现出良好发展态势。2012年多顶经济指标增幅位居沈阳市第一名。地区生产总值实现300亿元,固定资产投资260亿元,公共财政预算收入25.2亿元,规模以上工业总产值1088亿元,农民人均收入10996元。县城经济综合实力已进入辽宁省县城第一集团。
    房地产:房地产业发展势头强劲。东湖新城全面开发,商住项目各具特色。总投资21亿元的天阔湖畔新城、总投资10亿元的凯撒兰湾、总投资10亿元的法姬娜欧洲城等一批项目稳步推进。总投资2.2亿元的鸿福嘉•名都花园、总投资6000万元的泰莱铂金公馆、总投资4500万元的领东国际相继竣工。目前在售楼盘均价 3300元/㎡ 、商铺均价 10000元/㎡。
    项目负责人:邵女士 180 7171 5270。更多土地信息,欢迎来电咨询。

    地块情况
    土壤质地 -
    日照情况 -
    水资源情况 -
    土层厚度 -
    地形坡度 -
    土壤质地 -
    有机质含量 -
    污染状况 -
    适宜何种经营 -
    适合项目 -
    配套设施
    机械化规模作业 -
    供水情况 -
    供电情况 -
    网络情况 -
    附属设施 -
    周边环境
    当地农民收入来源 -
    交通情况