宁夏省会银川市区两宗土地开发项目紧急出让

一、项目概况
项目一位于银川市金凤区主干道亲水南路与长城中路交汇处，后期可出让面积258

亩。容积率暂定2.5，商业10%，总价36636万，折合142万/亩，周边楼盘最低售价

6000元/㎡，已基本售完。地块紧邻城区景观河艾依河，周边环境优美，景色怡人

，适合高端亲水楼盘开发；其距万达商业中心仅几分钟车程，交通十分便利，属

于银川市少有的闹中取静开发地段；地块紧邻“六盘山高级中学”（自治区重点

示范高中）、盈南小学、宁夏大学等，周边教育资源优势明显，中高端学区房也

是项目后期重点销售方向。
项目二为自治区国土资源厅20亩商务金融用地。项目位于省会城市老城区金凤区

，周边人口密度大。项目距金凤万达广场仅2公里，目前万达商铺租金每平米已达

1000元/月。距区自治府仅800米的距离。项目旁边的楼盘住宅均价达7000元/㎡，

最高可达9100元/㎡。商铺均价35000元/㎡。项目总投资14000万，后期出让的净

地为20亩，折合土地单价750万/亩。容积率3.5。
二、城市介绍
银川市总人口259万，市区人口180万。目前公路、铁路、航空已形成立体运输网

络体系，当地经济主要由旅游、稀有矿产、高级农牧产品构成。2012年生产总值

达到1140.83亿元，地方公共财政预算收入达到187.26亿元，城镇居民人均可支配

收入达到21901元。该市已有三座万达广场，绿地、恒大、中海、长江实业、等国

资、港资500强房地产企业争先入驻银川市。银川市高端住宅小区：银川万达中心

均价9300元/㎡，城市一号 均价9100/㎡，森林半岛均价8500/㎡。
项目联系人：汉海拍卖张经理 18993031760