近期拍卖湖南邵阳市90亩和益阳市宁乡县103亩商住用地

项目联系人： 15002786209 13971137393 张经理


湖南邵阳市90.5亩国有建设用地使用权（拍卖时间：12月28日）
北塔概况：邵阳市北塔区，1997年10月邵阳市区划调整后设立，与新邵、邵阳两县接壤，与双清、大祥两区隔江而望。全区现辖3乡2办1场和1个省级开发区——邵阳市江北民营经济开发试验区。土地面积84.4平方公里，耕地面积1.87千公顷，人口约13万人。2012年全年全区实现生产总值232261万元，人均GDP为21984元。区内有1个省级开发区——邵阳市江北民营经济开发试验区。区内产值过亿元的企业已发展到4家。其中湘窖酒业列入了湖南省“双百工程”，2011年已成为全市工业企业第二纳税大户，李文食品被评为全市唯一的国家级农业产业化龙头企业。目前城区住宅价格多3300-3800元/平米，商铺均价在16000元/平米。
标的介绍：邵阳市北塔区云山路与资兴路交叉处60381.82㎡（90.5亩），土地用途为商住用地，容积率2.0≤R≤3.2，建筑密度≤30%，绿地率35%，限高100米，起拍价10868万元（120万/亩），竞买保证金5000万元。
项目地块以南正对面拟开发建设龙山公园、学校预计2015年峻工，仅一路之隔；项目地块东南已建成蔡鄂广场；项目地块西北约300米规划有消防医院；项目地块以西200米规划有全市仅有的三家三甲医院之一，预计两年内落成。
项目地块紧邻云山路（已完成硬化），往东不足一公里连接城市主干道蔡鄂路纵惯邵阳市东西，往南约1.5公里便是主干道魏源大道横穿邵阳市南北，往西不月150米直通北塔路。以南不足两公里就是汽车北站，出行方便。
地块周边不足两公里范围便是市国税局、市工商局、市公安局、北塔区人民政府、北塔区法院等多家行政单位，以及中国电信、中国移动、农发行等多个大型企业，人气聚集快，购房需求相当旺盛。
北塔区位于邵阳资江以北，作为邵阳市新城开发的重点区域，目前市行正中心已经基本成形，区内无工业污染，宜商宜居，距老城区商业中心仅一桥之隔，不足两公里。

汉海拍卖有限公司
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湖南长沙市宁乡县国有建设用地使用权（拍卖时间：12月29日）
城市概况：宁乡隶属湖南省会长沙，是国务院批准对外开放县，辖33个乡镇，一个国家级经济开发区，一个省级经济开发区，县域总面积2906平方公里，人口137.7万，城区人口30万。2012年排名全国百强县第61位，全国17个“中国旅游强县”之一，是已故国家主席刘少奇的故乡。宁乡处于长株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈连接地带，距长沙市中心36公里，距黄花国际机场60公里，两个小时车程可以辐射湘鄂赣11个地级市4000万人口。2012年全年实现（GDP）732.5亿元，工业总产值1467.82亿元，其中规模工业总产值1196.11亿元，全年城镇居民人均可支配收入24020元，农民人均纯收入13763元。
2012年全县房屋建筑施工面积473.64万平方米，竣工面积222.42万平方米，增长45.4%。房地产开发投资45.25亿元，商品房销售面积90.04万平方米，其中住宅80.07万平方米；商品房销售额37.34亿元，其中住宅29.5亿元。2013年1-6月全县商品房销售面积39.2万平方米，同比增长42.7%，商品房销售均价达3773元/平方米。
地块编号：城建投1323号，项目位于宁乡沩水河西岸，二环南路以南、振宁路以东；土地面积为103.17亩，容积率2.5，建筑密度28%，绿地率30%，商住比30%，起拍价7200万元。竞买保证金2200万元，拍卖成交之日起30日内支付总价款50%，余款6个月内付清。
区位优势：地块被二环南路、振宁路、浅水路、沿江大道围合。四面临路，金角银边，交通极为便利。东临伪水，风景优美。二环南路向东50米直上溜子洲大桥直通长沙。
周边配套：项目周边1公里内配套设施有宁乡县玉潭公园、白马桥汽车站、妇幼保健院、白马桥乡中心幼儿园（示范幼儿园）、白马桥滨江小学、白马桥中学、皇廷幼儿园、百灵鸟小学、白马乡中学等，基础配套设施完善成熟。
周边房价：地块周边正在开盘的楼盘爱琴湾2期均价3800元/平方米、水木清华2期均价3700元/平方米等，皇廷尚品少量余房均价3600元/平方米，商铺均价约为8000元/平方米。销售情况火爆。

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