湖南长株潭地区土地项目低价出让

湖南醴陵市三宗国有建设用地使用权（拍卖时间：12月24日）
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醴陵概况：醴陵市位于湖南东部，罗宵山脉北段西沿，湘江支流渌水流域，紧邻长沙、株洲、湘潭“金三角”经济区，古称“吴楚咽喉”，今为“湘东门户”。现辖26个乡镇、4个街道、1个经济开发区、1个示范区，总面积2157平方公里，总人口105万，城区人口约28万人。县域经济基本竞争力跻身全国100强（94位），综合实力位居中部10强、全省4强。共获得中国陶瓷历史文化名城、中国花炮之都、中国最具投资潜力中小城市百强县（市）等80多项国家、省级荣誉。第四届房产交易展示会，营销金额达8.6亿元。2012年全市实现GDP395.3亿元，增长12.6%；完成财政总收入36.3亿元，增长27.7%，其中地方财政收入26亿元，增长32.1%；城镇居民人均可支配收入24771元、农民人均纯收入达13347元。醴陵市商品房均价3500元/平米，项目所在新区均价3700元/平米，商铺均价25000元/平米左右。
2013-47号地块，位于玉瓷路东侧，地块面积43737㎡（65.6亩），土地用途为居住兼容商业，容积率2.4，建筑密度20%，绿地率30%，建筑限高70米；竞买保证2800万元；起拍价91844.7万元（140万/亩）；地块紧邻玉瓷路，该路是醴陵城区连接醴茶高速的主干道，明年会拓宽至40米，后期人流量定剧增；
2013-48号地块，位于醴陵大道与国瓷路交界处，地块面积6193㎡（9.2亩），土地用途为居住兼容商业，容积率2.7，建筑密度23.6%，绿地率30%，建筑限高60米；竞买保证580万元；起拍价1950.8万元（210万/亩）；地块位于国瓷路与醴陵大道交汇处附近，醴陵大道是新城区的主干道，也是醴陵东高速出口连接线，国瓷路是新区的建材市场一条街，商业繁荣；
2013-49号地块，位于320国道东侧，地块面积41763㎡（62.6亩），土地用途为居住兼容商业，容积率2.4，建筑密度22%，绿地率30%，建筑限高50米；竞买保证2450万元；起拍价8143.79万元（130万/亩）；地块紧邻320国道，是醴陵通往株洲的唯一国道，该国道近期会拓宽至60米，将成为醴陵与株洲的连接线同时，充当醴陵城区的主干道。
三个项目地块均位于醴陵市城北新区，该新区已规划开发近十年，配套非常成熟，火车站、汽车站、学校、医院市场、行政机关单位、商品楼盘林立，拥有醴陵最大的建材市场、醴陵最好的中学--渌江中学、醴陵最好的医院--兆和医院、醴陵最大的楼盘--星海明筑、最大的陶瓷展览馆--醴陵陶瓷展览馆（兼有五星级文化旅游酒店）。新区内聚集了醴陵市最好最多的商品楼盘，醴陵市已有两年未进行大宗商住用地出让，商品房开发早已一地难求，醴陵商品房体量很大，但仍供不应求，新区的人气已超越老城区。醴陵市未来的规划是向北发展，项目所在新区位置是醴陵已是醴陵市的城区中心，南邻老城区，北靠陶瓷工业园区，未来升值空间巨大。

湖南湘潭县云龙东路以南106.17亩商住用地（拍卖时间：12月25日）
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城市概况：湘潭县位于湖南省中部偏东，地处湘江生态经济带中段，长株潭中心城市群核心腹地，辖19乡镇，总面积2100多平方公里，人口100万，城区约20万，地域及人口占湘潭市40%以上。综合经济实力稳居全市之首，全省十强。2012年全县实现生产总值225亿元，财政总收入18亿元。天易示范区位于湘潭县东北部，处于长株潭半小时经济圈内，与湘潭市一江之隔（湘江二桥5-10分钟车程），距株洲市区15公里约15分钟车程（天FF易公路直达株洲市），京港澳高速直达长沙市50公里约30分钟车程（黄花机场40分钟），武广高铁株洲站20公里（武广大道14年底通车），湘潭火车货运站8公里，株洲火车站19公里，湘江水运常年通航，在三城市区的位置绝佳。
项目介绍：地块位于湘潭县云龙东路以南、贵竹路以东，出让面积70784.76平方米（106亩），土地用途为商住用地，容积率3.0，建筑密度25%，绿地率35%，商住比25%，起拍价12741.3万元（120万/亩）；竞买保证金：7645万元
项目净地表面基本情况良好，视野开阔，周边1.5km范围内分布县委党校、消防中队、县公安局、县档案局、碧桂园、龙畅城市广场（大型城市商业综合体），凤凰中学（省重点中学）,天易中心小学（市重点小学），管委会政务中心，金霞山公园等，拟在地块南侧建设湘潭县妇幼保健院，配套完善，交通便利。产业的聚集带来大量人口，居民购买力强，有刚性购房需求，房地产市场活跃。现在区内建成楼盘均价约3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房价均超过4400元/㎡，在具备区位优势的基础之上形成价格洼地。生态工业区，金霞山公园风景秀丽，周边自然环境优越，十分宜居。

湖南长沙市宁乡县国有建设用地使用权（拍卖时间：12月29日）
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城市概况：宁乡隶属湖南省会长沙，是国务院批准对外开放县，辖33个乡镇，一个国家级经济开发区，一个省级经济开发区，县域总面积2906平方公里，人口137.7万，城区人口30万。2012年排名全国百强县第61位，全国17个“中国旅游强县”之一，是已故国家主席刘少奇的故乡。宁乡处于长株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈连接地带，距长沙市中心36公里，距黄花国际机场60公里，两个小时车程可以辐射湘鄂赣11个地级市4000万人口。2012年全年实现（GDP）732.5亿元，工业总产值1467.82亿元，其中规模工业总产值1196.11亿元，全年城镇居民人均可支配收入24020元，农民人均纯收入13763元。
2012年全县房屋建筑施工面积473.64万平方米，竣工面积222.42万平方米，增长45.4%。房地产开发投资45.25亿元，商品房销售面积90.04万平方米，其中住宅80.07万平方米；商品房销售额37.34亿元，其中住宅29.5亿元。2013年1-6月全县商品房销售面积39.2万平方米，同比增长42.7%，商品房销售均价达3773元/平方米。
地块编号：城建投1323号，项目位于宁乡沩水河西岸，二环南路以南、振宁路以东；土地面积为103.17亩，容积率2.5，建筑密度28%，绿地率30%，商住比30%，起拍价7200万元。竞买保证金2200万元，拍卖成交之日起30日内支付总价款50%，余款6个月内付清。
区位优势：地块被二环南路、振宁路、浅水路、沿江大道围合。四面临路，金角银边，交通极为便利。东临伪水，风景优美。二环南路向东50米直上溜子洲大桥直通长沙。
周边配套：项目周边1公里内配套设施有宁乡县玉潭公园、白马桥汽车站、妇幼保健院、白马桥乡中心幼儿园（示范幼儿园）、白马桥滨江小学、白马桥中学、皇廷幼儿园、百灵鸟小学、白马乡中学等，基础配套设施完善成熟。
周边房价：地块周边正在开盘的楼盘爱琴湾2期均价3800元/平方米、水木清华2期均价3700元/平方米等，皇廷尚品少量余房均价3600元/平方米，商铺均价约为8000元/平方米。销售情况火爆。