出售麻城市商业中心65亩商住用地(商业综合体开发)

项目联系人：陈经理13627280679
城市介绍：麻城位于湖北省东北部，鄂豫皖三省交界的大别山中段南麓，处于武汉，郑州，合肥三大城市合围的中心位置，人口近120万，城区人口超过32万。麻城与武汉的新洲区接壤，武汉市的城市发展理念直接渗透，给麻城的发展增添了新的活力。麻城与武汉相互依托和优势融为一体，极大地促进了麻城的发展和建设。城区房价3000-4000元/平方米，近几年麻城土地供应紧缩，导致购房需求旺盛。
项目一：麻城市西正街与南正街交汇处，土地面积43707.2平方米（65.56亩），用地性质为商住用地，容积率4.8，建筑密度40%，绿地率15%，城市绿地广场面积 12亩，参考价2亿元（304万/亩），竞买保证金6000万和竞买准备金500万。地块原为老教育局及职工宿舍楼、客运站、理工学校，目前拆迁已基本完成，政府承诺净地交付。
还建要求：地块内需还建住宅116套，总面积13010平方米。商业面积2000平方米（临西正街正街面优先选择）。
土地款支付方式：成交之后一个月付到60%，3个月付到75%。8个月付清全款（若车站交地提前，则成交价款提前交清）。自付清成交价款的60%之日起1个月内由出让人向竞得人交付除宗地范围内老汽车站区域约13.4亩以外的全部土地，竞得人可进场施工建设。宗地范围内老汽车站区域约13.4亩土地于2014年6月30日前交付。
地块位于麻城市最核心商业区，紧临中百仓储、肯德基、乡巴佬熟食城，对面就是麻城商场、商贸步行街，周边三公里范围内分布着麻城市政府、市中医院、麻城一中、市实验中学、幼儿园、酒店、银行、行政机关等，配套设施极其完善，是城中心极其稀缺的黄金地块，商业价值极高。周边商铺价格3万/平方米，商品房4200元/平米。